Vorige | Volgende

Veenkade 5 Maarssen

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze schitterend gelegen vrijstaande uitgebouwde woonboerderij met veel privacy en prachtig vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied, ligt op een perceel van maar liefst 2725 m2. De ligging van deze woonboerderij met bijgebouwen (mogelijkheden voor eventueel kantoor, praktijk aan huis etc.) aan de Veenkade Noord is uniek en een bezichtiging waard! Deze woonboerderij met uitzicht over het...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Deze schitterend gelegen vrijstaande uitgebouwde woonboerderij met veel privacy en prachtig vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied, ligt op een perceel van maar liefst 2725 m2. De ligging van deze woonboerderij met bijgebouwen (mogelijkheden voor eventueel kantoor, praktijk aan huis etc.) aan de Veenkade Noord is uniek en een bezichtiging waard!

Deze woonboerderij met uitzicht over het natuurgebied is gelegen in de Bethunepolder vlakbij de Loosdrechtse – en Maarsseveense Plassen. Naast het woonhuis is een bijgebouw en een hooiberg (schuur) aanwezig. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van 3 tot 5 auto's. Deze woonboerderij is zeer geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een kantoor - praktijk - atelier aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg.

De Veenkade is een uniek stukje Midden-Nederland aan de rand van Maarssen, in het beschermde natuurgebied "Noorderpark" en uitzicht op de Bethunepolder. De sfeervolle dorpskern van Maarssen met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportclubs, ligt om de hoek. De prachtige en gevarieerde omgeving nodigt uit om te fietsen en te wandelen en/of te genieten van de rust en toch bent u binnen enkele minuten weer op de ring Utrecht.

Zowel Maarssen als Breukelen beschikken over een station. Heel centraal dus in de Ranstad met een goede bereikbaarheid van o.a. Utrecht, Amsterdam en luchthaven Schiphol (A2).

Indeling
Begane grond woonboerderij
Entree (voorhuis), royale halgarderobe, toegang tot de kelder met meterkast, toegang tot een badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, bidet en toilet, aansluiting voor ligbad en/of inloopdouche. Vaste authentieke kerktrap naar de 1e verdieping, toegang tot de opkamer (voorzien van vloerbedekking) met open haard en toegang tot de ruime open keuken met woonkamer (middenhuis).
De woonkamer met serre heeft aan zuid- en oostzijde openslaande deuren en biedt een fantastische doorkijk over het natuurgebied. Via het achterhuis en de erker is eveneens toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. In deze ruimte is ook de perenhouten draaitrap naar de 1e verdieping, een extra toilet en een grote kastruimte (bijkeuken). De open woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een AGA (electrisch), voorzien van twee ovens gesitueerd in een kookeiland. Een vierpits gasfornuis (ATAG) met extra elektrische bakplaat en warmhoudplaat, 2 ovens, afzuiging en vaatwasmachine.

Over de gehele begane grond (met uitzondering van de opkamer) ligt een plavuizenvloer met verwarming.

1e verdieping
De 1e verdieping is vanuit zowel het voor- als achterhuis te bereiken middels een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer gesitueerd, voorzien van een grote wastafel.
Grote open ruimte, voorzien van twee dakkapellen, vaste kasten, wasmachine-aansluiting en een badkamerruimte, voorzien van toilet en douchecabine. Deze open ruimte is zeer geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar.

Hooiberg (schuur)
Atelierruimte met een landelijke open haard. In de schuurruimte een eigen CV-opstelling en vlizotrap naar de 1e verdieping. De hooiberg is niet geïsoleerd, er is wel verwarming aanwezig.

Bijgebouw
Het dubbelwandige bijgebouw (steen en hout) is voorzien van 3 ingangen. De voorzijde van het bijgebouw is volledig ingericht als atelier (keramiek - krachtstroom). Het middelste gedeelte is momenteel in gebruik als gastenverblijf. Op de begane grond is een keukenblok aanwezig, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een ketelruimte voorzien van twee Nefit CV-ketels, een trap naar de 1e verdieping leidend naar de woon- en slaapkamer.

De achterzijde van het gebouw is in gebruik als berging/schuur. De gehele 1e verdieping van het bijgebouw staat in verbinding met elkaar. De verdieping is voorzien van twee dakkapel-len en aan weerskanten dakramen.

Tuin
Voor het toegangshek is plaats voor het parkeren van 3 tot 5 auto's. De heerlijke tuin met o.a. appel- en perenbomen, biedt meerdere mooie plekjes om te genieten van de natuur. Zo is er een drijvende vlonder met stenen bankje en openhaard, met daarboven een uitkijkpunt over het landschap. Het perceel grenst aan de zuidzijde aan een sloot waar met een kano of waterfiets (aanwezig) tussen het groen gevaren kan worden.

Bouwjaar: circa 1906
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 241m2
Overige inpandige ruimte: circa 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Externe bergruimten:
- Bijgebouw: circa 152 m2, inhoud: circa 540 m3
- Hooiberg: circa 47 m2, inhoud: circa 182 m3
Inhoud woning: circa 844 m3
Totale grondoppervlakte: 2725 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Fantastische ligging met vrij uitzicht over het natuurgebied "Noorderpark"
- Veel privacy
- Twee jachthavens aan de overzijde van de boerderij, gelegen aan de Loosdrechtse Plassen
- Voorhuis: vloer geïsoleerd, voorzien van enkel glas
- Achterhuis: dakisolatie, voorzien van dubbel glas
- In 2000 is de serre aangebouwd plus 1e verdieping (bekleed met lindenhout)
- In 2000 is het rieten dak (Hongaars riet) ca. 60 cm opgehoogd en geheel vernieuwd
- Boiler (eveneens ca. 2000), eigendom
- CV-combiketels (boerderij: circa 25 jaar oud, schuur: 2002) Nefit, eigendom

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
209 m²
Bruto inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
2.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
441
Oppervlakte
1295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
439
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
440
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuid, 68.50 x 21 m
Oppervlakte
1439 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden