Vorige | Volgende

Spengen 31 Kockengen

Vraagprijs vanaf € 535.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

SPENGEN 31 TE KOCKENGEN - Karakteristieke woning aangeboden voor een vanafprijs van € 535.000,-- k.k. Middenin het polderlandschap maar zeker niet afgelegen, aan een mooie knotwilgenlaan genaamd Spengen, ligt deze sfeervolle woning met diverse originele details. De 15 zonnepanelen, zonneboiler en isolatie van dak, vloer en wanden zorgen iedere maand voor een lage energierekening. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

SPENGEN 31 TE KOCKENGEN - Karakteristieke woning aangeboden voor een vanafprijs van € 535.000,-- k.k.

Middenin het polderlandschap maar zeker niet afgelegen, aan een mooie knotwilgenlaan genaamd Spengen, ligt deze sfeervolle woning met diverse originele details. De 15 zonnepanelen, zonneboiler en isolatie van dak, vloer en wanden zorgen iedere maand voor een lage energierekening.

De woning is gelegen aan de Hoek van Spengen (gezellig buurtgemeenschap) bij de rivier de Geer op de grens van de gemeente De Ronde Venen en de gemeente Stichtse Vecht, hierdoor heeft het een centrale ligging. Het fraaie uitzicht over het polderlandschap en de ruime voortuin en gezellige achtertuin gelegen op het zuiden geeft u het buiten wonen gevoel.

Kockengen, onderdeel van gemeente Stichtse Vecht, heeft een prachtige landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het sfeervolle dorp, op 4 km afstand, heeft een historische schilderachtige dorpskern met een volwaardig voorzieningenniveau met crèches, lagere scholen, open lucht zwembad, diverse winkels en sportverenigingen. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Vinkeveen en Woerden.

Binnen 5 autominuten bent u op de rijksweg A2. Utrecht ligt op 20 km, Amsterdam Zuidas op 25 km en Schiphol op 35 km afstand. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 8 km afstand en heeft een treinstation. Hiermee bent u in 12 minuten op Utrecht CS en in 25 minuten op Amsterdam CS of Schiphol.

Indeling

Begane grond
In het midden van de woning is de entree gesitueerd met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en keuken.

De landelijke woonkeuken (handgeschilderd daardoor over te schilderen in iedere gewenste kleur) is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de brug. De woonkeuken met eiland is voorzien van diverse apparatuur, te weten: combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De royale, gezellige woonkamer is voorzien van een houtkachel en de spiltrap biedt toegang naar de 1e verdieping.

Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal. Hier zijn het toilet met fonteintje en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van 2-persoons wastafelmeubel, hoekligbad en inloopdouche. Deze hal biedt tevens toegang tot een lichte serre met glazen dak, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden en toegang tot de vliering. Via de serre is een "inpandige" werkplaats/berging met eigen vliering te bereiken. Wegens de situering kan deze ruimte zeer goed betrokken worden bij de leefruimte als bijvoorbeeld een hobbyruimte/kantoor of een slaapkamer.

De begane grond is deels voorzien van een houten vloer. De keuken heeft een granieten vloer, voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Via een spiltrap is de eerste verdieping te bereiken met overloop, voorzien van vaste kast met veel bergruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers en een toilet.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer, gelegen aan de noordzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en er is een wateraansluiting voor een wastafel aanwezig. Via deze slaapkamer is het toilet te bereiken.
Slaapkamer II bevindt zich aan de zuidzijde van de woning. Hier is een wastafel aanwezig en een deur naar het dakterras, voorzien van zonneboiler, met uitzicht over het polderlandschap.

Tuin
Ruime voortuin gelegen op het oosten. De tweede tuin is gelegen op het zuiden, onder andere bereikbaar vanuit de serre of vanaf de straatkant. Deze tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder met knotwilgen.

Garage
In de garage is o.a. de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en ontvanger van de zonneboiler. De garage met openslaande deuren is zowel vanuit de achtertuin te bereiken, als vanaf de straatkant.

Werkplaats/Berging
De werkplaats/berging is voorzien van openslaande tuindeuren, water en elektra. Deze ruimte is uitermate geschikt om bij de leefruimte te betrekken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Bouwjaar: 1850
Totale woonoppervlakte: circa 115 m2
Overige inpandige ruimte: circa 49 m2 (garage en werkplaats/berging)
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 295 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien voorzetramen
- De huidige animatiefoto's zijn geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
- Het buiten schilderwerk is deels in 2016 en deels in 2017 uitgevoerd
- 15 zonnepanelen
- 1 zonneboiler op het dakterras
- CV combiketel Bosch (2013)
- Landelijk gelegen woning in het buurtgemeenschap op de hoek van Spengen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
D
Perceel
17
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 5 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden