Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Nassaustraat 13 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze geschakelde patiowoning met garage. De woning beschikt over een slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor senioren. Verder beschikt deze woning over 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zonnige patio gelegen op het zuiden. De woning ligt...

Kenmerken

Soort woning
Patiowoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

winkel, schuifpui, ligbad, energielabel, zwembad, garage

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze geschakelde patiowoning met garage. De woning beschikt over een slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor senioren. Verder beschikt deze woning over 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zonnige patio gelegen op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Een ideale woonomgeving!

Breukelen ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging en een roeivereniging. Uiteraard kunt u zomers heerlijk genieten van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, garderoberuimte, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken en toegang tot een met wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. Vanuit hier is de badkamer en slaapkamer te bereiken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels een brede schuifpui toegang tot de patio. De lichte halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging, koelkast en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast, deur naar de woonkamer en een deur naar de patio. Aansluitend is de eerste badkamer bereikbaar, welke een ligbad met douche biedt, een separate douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer (woonkamer, keuken en hal met vloerverwarming).

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een luik met toegang naar de vliering voorzien van een ventilatiesysteem.

Slaapkamer II met vaste schuifwandkast is een ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, wastafel en 3e toilet.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Keurig onderhouden voortuin met eigen parkeerplaats en buitenkraan. De beschutte patio is gelegen op het zuiden en is vanuit de slaapkamer, woonkamer en garage bereikbaar. Verder beschikt de patio over een buitenkraan.

Garage
De royale garage biedt plek voor het parkeren van een auto. De garage is bereikbaar vanuit de voortuin, keuken en vanuit de patio en beschikt over elektra.

Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2
Gebouw gebonden buitenruimte(n): circa 2 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2
Inhoud: circa 404 m3
Totale grondoppervlakte: 187 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel: B
- Het ventilatiesysteem is in 2018 vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm aan de zuidzijde van de woning
- Hang- en sluitwerk Politiekeurmerk
- In 2017 is nieuw bitumen aangebracht op het dak
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- CV combiketel Vaillant (circa 2009)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Patiowoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4582
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Zuid, 6 x 4.50 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden