Vorige | Volgende
Onder bod

Doude van Troostwijkplein 3 Loenen aan de Vecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Dit fijne familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met speelplein voor de deur in een autoluwe straat. De woning beschikt over een garage, een achtertuin met veel privacy op het zuiden, een achterom en 4 slaapkamers. Een woning met veel potentie en een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken! Het charmante Loenen aan de Vecht ligt op 15...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Dit fijne familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met speelplein voor de deur in een autoluwe straat. De woning beschikt over een garage, een achtertuin met veel privacy op het zuiden, een achterom en 4 slaapkamers. Een woning met veel potentie en een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken!

Het charmante Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, eetcafe's en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golfclub Old Course Loenen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte met fontein, kelderkast onder de trap, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gashaard en een vaste boekenkast. Het is mogelijk om een deel van de garage bij de woning te betrekken (zie animatiefoto in de fotosessie). Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het Doude van Troostwijkplein.

De keuken (gedateerd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast met vriesvakje en vaatwasmachine (circa 2 jaar oud). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II met 2 vaste kasten en toegang tot balkon ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III met wastafel en 2 vaste kasten ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (gedateerd) met granieten vloer en wasmachine-aansluiting ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, voorzien van de CV-opstelling met ruimte voor wasmachine en droger en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is voorzien van twee vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Voortuin gelegen op het noorden met uitzicht op het kindvriendelijke Doude van Troostwijkplein met speelvoorzieningen. De achtertuin met vrij uitzicht en achterom is gelegen op het zuiden. Vanuit de zonnige achtertuin loopt u zo naar een van de basisscholen die Loenen aan de Vecht u biedt. De achtertuin biedt toegang tot de garage.

Garage
Royale garage voorzien van elektra en verwarming. In de garage is plaats voor het parkeren van een auto maar is ook zeer geschikt om bij de woning te betrekken.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 8 m2
Inhoud: circa 476 m3
Totale grondoppervlakte: 123 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (1e verdieping voorzijde enkel glas)
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- In 2017 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd
- De woning is nabij een basisschool gelegen
- De huidige animatiefoto is geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (begane grond en 1e verdieping)
- CV-combiketel ATAG (2017)

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
476 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
1757
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.50 x 5 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden