Vorige | Volgende

Zomerklokje 8 Breukelen

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Dit onder architectuur gebouwde herenhuis (geschakelde 2-onder-1-kap) met garage is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland. Dit herenhuis is goed onderhouden en biedt een tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de zonnige royale achtertuin (ZW) met achterom. De ligging is ideaal, voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op loop- en...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk, open ligging

Omschrijving

Dit onder architectuur gebouwde herenhuis (geschakelde 2-onder-1-kap) met garage is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland. Dit herenhuis is goed onderhouden en biedt een tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de zonnige royale achtertuin (ZW) met achterom. De ligging is ideaal, voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand evenals de dorpskern van Breukelen. Dit herenhuis is daardoor zeer geschikt als gezinshuis.

De woonwijk "Broeckland" is in de jaren '90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen. Er zijn veel speelgelegenheden voor de kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en een sporthal. In de directe omgeving is het bekende en fraaie landgoed Nijenrode gelegen.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met toegang tot de garage, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Lichte, sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, wandmeubel en schuifpui met hor naar de achtertuin (zuidwest). De open U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met keldervak en close-in boiler (15 liter).

De begane grond is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de keuken.

Garage
Inpandige garage, zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar (middels een met de hand bedienbare roldeur). Verder beschikt de garage over een wasmachineaansluiting, gootsteen, elektra en trapkast.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en het balkon.

Slaapkamer I met vaste kast, is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer IV ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon.
De ruime badkamer biedt een wastafelmeubel, ligbad met douche, douchecabine, 2e toilet en radiator (gedateerd, zie animatiefoto).

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met hoge nok, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, ventilatiesysteem, veel bergruimte achter de knieschotten en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

Deze verdieping is voorzien van voerbedekking.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt over een buitenkraan. De zonnige achtertuin (ZW) is voorzien van een houten schuurtje, buitenkraan en achterom.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 157 m2
Externe bergruimte: circa 1 m2
Overige inpandige bergruimte: circa 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m2
Inhoud woning: circa 533 m3
Totale grondoppervlakte: 250 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- De animatiefoto is geplaatst om een impressie te geven hoe de badkamer er uit kan gaan zien
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Het schilderwerk buiten is in 2017 uitgevoerd
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning (2017)
- Close-in boiler (15 liter) in de keuken (Daalderop)
- CV combiketel Vaillant HR (2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
2865
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden