Vorige | Volgende

Zandpad 97 Breukelen

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE WONING MET RUIMTE EN PRIVACY, VRIJ UITZICHT EN NABIJ HET GEZELLIGE DORP BREUKELEN, DAN IS DEZE WONING ZEKER EEN BEZOEK WAARD! Deze charmante, uitgebouwde, vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden, is gelegen langs de Vecht en voorzien van een eigen steiger en ligplaats voor een boot. Dit goed onderhouden woonhuis heeft een fraai aangelegde, zonnige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE WONING MET RUIMTE EN PRIVACY, VRIJ UITZICHT EN NABIJ HET GEZELLIGE DORP BREUKELEN, DAN IS DEZE WONING ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Deze charmante, uitgebouwde, vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden, is gelegen langs de Vecht en voorzien van een eigen steiger en ligplaats voor een boot. Dit goed onderhouden woonhuis heeft een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op een perceel van bijna 1000 m2 eigen grond! Op de eigen oprit is plek voor het parkeren van circa vier auto's.

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Breukelen heeft een oude dorpskern en met haar ligging aan de meanderende rivier de Vecht, ligt het dorp in een landelijke groene omgeving met diverse buitenplaatsen langs de oevers van de Vecht. Winkelvoorzieningen zijn in het pittoreske dorp Breukelen aan of rond de Kerkbrink te vinden. In de dorpskern zijn diverse restaurants aanwezig en zomers biedt de Kerkbrink met haar terrassen een ontspannen sfeer. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen onderwijs, kinderopvang en diverse sportverenigingen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapkast met kelder en meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en eiken parketvloer. Aan de oost- en zuidzijde is de woonkamer uitgebouwd. In de uitgebouwde delen ligt een antracieten tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren.

De U-vormige open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

De aangebouwde berging is vanuit de achtertuin te bereiken. Hier is de CV ketel en de boiler gesitueerd. Verder is de berging voorzien van een aparte werkruimte en is er toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

1e verdieping
Vaste trap naar de 1e verdieping met lichte overloop met dakkapel en toegang tot twee slaapkamers, inloopkast/kleedkamer, badkamer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, vaste ladenkasten en airco-unit.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakkapel en vaste ladenkasten.
De inloopkast/kleedkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van Velux dakramen.

De moderne badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, eenpersoons wastafelmeubel, 2e toilet en sierradiator.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met dakramen. Deze ruimte is zeer geschikt om als 3e slaapkamer te gebruiken of als hobbyzolder.

Tuin
De ruime voortuin is gelegen op het westen, voorzien van loopbrug naar de voordeur en een oprit voor het plaatsen van circa vier auto's. De riante sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en biedt fraai uitzicht over het weiland. De achtertuin heeft een gezellige veranda, vijver en heerlijke plekken om van de zon (gehele dag), privacy en rust te kunnen genieten.

Garage
De garage biedt plaats voor het parkeren van een auto, is voorzien van elektra, een vliering en is vanuit zowel de voor- als achtertuin bereikbaar.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m2
Overige inpandige ruimte: circa 19 m2
Externe ruimte (garage): circa 18 m2
Inhoud woning: circa 532 m3
Totale grondoppervlakte: 988 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Fantastische ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Originele glas-in-lood ramen
- Originele deuren met beslag
- De gehele begane grond en het dak zijn geïsoleerd
- Circa 10 jaar geleden is de dakkapel verlengd
- In 2006 is de woning op de begane grond uitgebouwd
- Zowel het buiten- als binnen schilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Eigen steiger en aanlegplaats voor een boot aan de Vecht
- Vrij uitzicht over de weilanden
- Boiler (circa 2006, eigendom)
- CV-ketel (circa 1995, eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
988 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Sint Pieters
Sectie
G
Perceel
14
Oppervlakte
988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 19.50 x 18.25 m
Oppervlakte
356 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden