Vorige | Volgende

Willink van Collenstraat 22 Breukelen

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

MIDDEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN BREUKELEN LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (20-ER JAREN). DEZE WONING BIEDT EEN UNIEKE KANS VOOR MENSEN DIE GRAAG DE HANDEN UIT DE MOUWEN WILLEN EN KUNNEN STEKEN. DE WONING BESCHIKT ONDER ANDERE OVER EEN RUIME DIEPE ACHTERTUIN OP HET NOORDEN MET ACHTEROM, EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE. Een ideale woonomgeving in het centrum van het dorp...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

MIDDEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN BREUKELEN LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (20-ER JAREN). DEZE WONING BIEDT EEN UNIEKE KANS VOOR MENSEN DIE GRAAG DE HANDEN UIT DE MOUWEN WILLEN EN KUNNEN STEKEN. DE WONING BESCHIKT ONDER ANDERE OVER EEN RUIME DIEPE ACHTERTUIN OP HET NOORDEN MET ACHTEROM, EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE.

Een ideale woonomgeving in het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa vijf minuten fietsafstand. Busverbindingen naar omstreken zijn in nabijgelegen straat.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging, een voetbalvereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met deur naar de woonkamer.

De gezellige doorzon woonkamer met open haard is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de kelderkast bereikbaar. De dichte keuken bevindt zich in de uitbouw met een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een ruime overloop, toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, de badkamer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers) is aan de voorzijde gelegen en biedt een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en sierradiator.

2e verdieping
Via een vaste spiltrap is de 2e verdieping bereikbaar met CV-opstelling en veel bergruimte. Slaapkamer III heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Voortuin gelegen op het zuiden. Oprit met plaats voor het parkeren van circa 2 auto's, carport en toegang tot de garage, voorzien van elektra, verwarming en water. De ruime, verzorgde achtertuin op het noorden biedt voor ieder moment van de dag een zonnig zitje en is voorzien van een achterom.

Bouwjaar: circa 1912
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2
Externe bergruimte: circa 14 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m2
Inhoud: circa 324 m3
Totale grondoppervlakte: 179 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- De badkamer is in 2005 gerenoveerd
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
- Schutting 2017
- CV combiketel Vaillant 2008

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
324 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BreukelenNijenrode
Sectie
B
Perceel
2011
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2911
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden