Vorige | Volgende
Verkocht

Willink van Collenstraat 11 Breukelen

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

FRAAI UITGEBOUWDE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN VAN BREUKELEN. DEZE WONING IS OP SMAAKVOLLE WIJZE VERBOUWD WAARBIJ GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN. ALLE COMFORT IS AANWEZIG EN DE WONING VERKEERT IN EEN PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD. ACHTERIN DE TUIN IS EEN VERANDA/OVERKAPPING GEREALISEERD EN EEN ACHTEROM. EEN IDEALE WOONLOCATIE OP LOOPAFSTAND...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

FRAAI UITGEBOUWDE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN VAN BREUKELEN. DEZE WONING IS OP SMAAKVOLLE WIJZE VERBOUWD WAARBIJ GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN. ALLE COMFORT IS AANWEZIG EN DE WONING VERKEERT IN EEN PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD. ACHTERIN DE TUIN IS EEN VERANDA/OVERKAPPING GEREALISEERD EN EEN ACHTEROM. EEN IDEALE WOONLOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, TERRASSEN, RESTAURANTS EN DIVERSE ANDERE VOORZIENINGEN. KORTOM EEN HEERLIJK WOONHUIS VOOR JONGE STELLEN OF KLEINE GEZINNEN.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar. Het station van Breukelen ligt op circa vijf minuten fietsafstand. De bushalte bevindt zich in de nabijgelegen straat. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er bevinden zich diverse sportgelegenheden in de omgeving, zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging, een voetbalvereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer met open keuken.

Royale woonkamer met mooie hoge gestuukte plafonds met spots, gestuukte wanden en plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevinden zich twee royale vaste kasten; een meterkast en een kast met de CV-combiketel. De open, handgemaakte keuken (2017) met lichtkoepel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt diverse inbouwapparatuur (Siemens), te weten een combi oven-magnetron, 4-pits (flex)inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar met twee deuren naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en verwarming. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer kijkt u de straat "Klein Korenpad" in en slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad en een deur naar het dakterras.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 persoonswastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping met slaapkamer III te bereiken. Dit is een ruime slaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten achter de knieschotten.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voortuin gelegen op het noorden met uitzicht op het straatje "Klein Korenpad". De achtertuin van circa 30 m² groot is gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin is een riante veranda/overkapping gerealiseerd en een achterom middels een grote schuifdeur. Ideaal als u een motor wil stallen.

Bouwjaar: circa 1905
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 489 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- In 2016 is de woning geheel gerenoveerd
- Verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- De gehele woning is voorzien van inbouwspots met dimmers
- De gehele woning is voorzien van gestuukte muren en plafonds
- Technische installatie is volledig vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- CV combiketel Nefit (2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2254
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 11.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden