Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Wilgenroos 17 Kockengen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Een unieke kans! Deze nieuwgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Vierde Kwadrant' bevindt zich op een mooie locatie nabij de dorpskern Kockengen. De woning is in 2019 opgeleverd en biedt een nieuwe keuken, sanitair en kan verder geheel naar eigen smaak ingericht worden. Momenteel is de woning voorzien van 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een unieke kans! Deze nieuwgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Vierde Kwadrant' bevindt zich op een mooie locatie nabij de dorpskern Kockengen. De woning is in 2019 opgeleverd en biedt een nieuwe keuken, sanitair en kan verder geheel naar eigen smaak ingericht worden. Momenteel is de woning voorzien van 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. De ruime achtertuin (noordwest) met achterom en houten schuur grenst aan een sloot met prachtig uitzicht over de weilanden. Parkeren kan op eigen terrein.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, garderoberuimte, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

De luxe open keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een inductiekookplaats met flexzones en geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van veel opbergruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruime kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noorden.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt een 2e hangend toilet, ligbad met douche, inloopdouche, sierradiator, 2-persoonswastafelmeubel en aparte handdoekenkast.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en -droger. Veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is zeer geschikt voor het creëren van 1 of 2 slaapkamer(s).

Tuin
Voortuin met plek voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een buitenkraan en elektriciteitspunten. De achtertuin grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht over het weiland.

Schuur
Houten schuur, te bereiken middels een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. In de schuur is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Bouwjaar: 2019
Gebruiksoppervlakte: circa 160 m2 (met volwaardige zolder, nu nog zonder daglicht)
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 579 m3
Totale grondoppervlakte: 289 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- CV combiketel Intergas Xtreme CW5 (2019)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Xtreme
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1261
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden