Vorige | Volgende

Vrouwenmantel 16 Breukelen

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u deze tussenwoning aan met uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Een leuk woonhuis met de ideale combinatie van ruimte en ligging! Deze woning met 5 slaapkamers ligt aan de rand van de wijk Broeckland en is in de jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u deze tussenwoning aan met uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Een leuk woonhuis met de ideale combinatie van ruimte en ligging!

Deze woning met 5 slaapkamers ligt aan de rand van de wijk Broeckland en is in de jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, met vele voorzieningen als winkels, scholen en restaurants.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met vaste trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot een bijkeuken (geïsoleerd, 2007), voorzien van een gootsteen, dakkoepel en deur naar de achtertuin. De open keuken (2010), aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron ruime koelkast en vriezer.

De begane grond is voorzien van een grenenhouten vloer met een eiken toplaag en vloerverwarming.

1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, separaat toilet met fonteintje en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is een kleinere kamer, tevens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer III is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.

Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van vloerbedekking.

2e Verdieping
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling en keukenblok.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en heeft een royaal dakraam en veel bergruimte.

De vliering bevindt zich boven slaapkamer IV en V, deze is bereikbaar vanaf de voorzolder middels een trap.

Tuin
De verzorgde, zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de stenen berging met elektra.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m2
Externe bergruimte: circa 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Inhoud: circa 447 m3
Totale grondoppervlakte: 135 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (achtergevel HR ++)
- Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren
- In 2007 is de bijkeuken aangebouwd en zijn de openslaande deuren gerealiseerd
- De keuken is in 2010 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- CV combiketel Vaillant (2006)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
2973
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden