Vorige | Volgende
Verkocht

Voorstraat 27 KOCKENGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze fraai verbouwde half-vrijstaande woning bevindt zich op een van de prachtige plekjes in het centrum van het dorpje Kockengen met uitzicht op het riviertje de Bijleveld en op loopafstand van de winkels, scholen en overige voorzieningen. Deze voormalige dorpskroeg annex koffiehuis met bijzondere indeling heeft enkele verbouwingen ondergaan en kunt u zo betrekken! Kockengen valt onder de Gemeente...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, landelijk gelegen

Omschrijving

Deze fraai verbouwde half-vrijstaande woning bevindt zich op een van de prachtige plekjes in het centrum van het dorpje Kockengen met uitzicht op het riviertje de Bijleveld en op loopafstand van de winkels, scholen en overige voorzieningen. Deze voormalige dorpskroeg annex koffiehuis met bijzondere indeling heeft enkele verbouwingen ondergaan en kunt u zo betrekken!

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, aan de linkerkant toegang tot 2 inpandige bergingen waarvan 1 berging een buitendeur heeft, in het midden een vaste trap naar de 1e verdieping met trapkast en aan de rechterzijde toegang tot de woonkeuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2e hal, vanuit hier heeft u aan de linkerkant toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en aan de rechterkant de woonkamer.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. De sfeervolle woonkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning (verbouwd in 2016) en is voorzien van meterkast, open haard, houten vloer (duo parket) en houten plafond.

De zwart-wit betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en sierradiator.

1e Verdieping
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4).

Slaapkamer I met hoge nok en dakkapel is in 2014 verbouwd.
Slaapkamer II heeft tevens een hoge nok, dakraam en een hoogslaper en dakraam.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het riviertje de Bijleveld.

De vierde kamer is in gebruik als 2e overloop met kantoor en biedt openslaande deuren naar het dakterras. Verder is deze ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en zijn er leidingen aangelegd, zodat hier een toilet gesitueerd kan worden.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer (wit).

Tuin
Gezellige voortuin op het westen gelegen, waar u in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Een zonnig dakterras aan de noordzijde van de woning, voorzien van een vlonderterras en 2 kasten met bergruimte. In een van deze kasten is de CV combiketel gesitueerd.

Berging
Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 aparte bergingen, waarvan 1 met een vliering.

Bouwjaar: circa 1900
Totale woonoppervlakte: circa 131 m2
Overige inpandige ruimte: circa 21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m2
Inhoud: circa 562 m3
Totale grondoppervlakte: 148 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas
- Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen
- In 2005 zijn de keuken en hal verbouwd
- In 2010 is de tweede hal verbouwd
- In 2014 zijn slaapkamer I en II verbouwd
- In 2016 is de woonkamer verbouwd
- Grotendeels wanden en plafonds (deels voorzien van inbouwspots) gestuukt
- Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid in de keuken, woonkamer, hal en slaapkamer I en slaapkamer II
- Het dak en de vloer zijn later geïsoleerd
- Rijksmonument nummer: 23708. Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen voor onderhoud van de woning
- Beschermd dorpsgezicht
- CV combiketel ATAG (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
2174
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, 7 x 3 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden