Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Lockhorstweg 17 Kockengen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

WONEN IN HET GROENE HART, LEKKER CENTRAAL, MAAR TOCH NABIJ DE DORPSE GEZELLIGHEID VAN KOCKENGEN VIND JE DEZE UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE HOEKWONING.DEZE WONING IS IN 2013 MET ZORG EN AANDACHT GEHEEL GERENOVEERD! DE WONING KENMERKT ZICH DOOR EEN EIGEN OPRIT, RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN (OP HET ZW) EN IS ZO TE BETREKKEN! Door een weg gescheiden van sierwater, is dit stukje aan de Van Lockhorstweg...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

WONEN IN HET GROENE HART, LEKKER CENTRAAL, MAAR TOCH NABIJ DE DORPSE GEZELLIGHEID VAN KOCKENGEN VIND JE DEZE UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE HOEKWONING.DEZE WONING IS IN 2013 MET ZORG EN AANDACHT GEHEEL GERENOVEERD! DE WONING KENMERKT ZICH DOOR EEN EIGEN OPRIT, RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN (OP HET ZW) EN IS ZO TE BETREKKEN!
Door een weg gescheiden van sierwater, is dit stukje aan de Van Lockhorstweg doodlopend en hierdoor is rustig wonen gegarandeerd.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, trapkast met meterkast, garderoberuimte, hangend toilet, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

De open L-vormige woonkeuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. Aan de bar kunt u met vrienden of familie gezellig samenzijn.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de stenen schuur bereikbaar, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Vanuit de schuur is tevens de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een luik met vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van CV-opstelling.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer en ligt tevens aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een 2e hangend toilet, inloopdouche, sierradiator en dubbel wastafelmeubel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde voortuin gelegen op het noordwesten met parkeermogelijkheid. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een grasgazon met terras. Middels een schuttingdeur aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar.

Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2
Overige inpandige ruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 407 m3
Totale grondoppervlakte: 295 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- In 2013 is de woning geheel gerenoveerd
- De woning is voorzien van dubbel glas en deels van HR++
- Draai-kiepramen met ventilatie
- Alle kozijnen zijn vervangen, behalve de ramen in de keuken
- De woning is 3 meter uitgebouwd (geheel geïsoleerd) aan de achterzijde
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Alle leidingen (elektra, gas, water en riool) zijn vernieuwd
- Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, toilet met fontein
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd en voorzien van fraai beslag
- Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatst uitgevoerd
- De achtergevel op de 1e en 2e verdieping is vernieuwd
- Glasvezel aanwezig
- CV combiketel Remeha (2009)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
407 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
2426
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 12.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden