Vorige | Volgende

Straatweg 56 A Maarssen

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

DEZE VRIJSTAANDE 30-ER JAREN WONING IS DIRECT GELEGEN AAN DE RIVIER VECHT! DE ROYALE HOUTEN STEIGER (CA. 20 x 4,5 METER) MET AANLEGPLAATS VOOR BOOT, GARAGE VAN MAAR LIEFST 90 M2 EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID, VOOR MEERDERE AUTO'S MAKEN DEZE WONING UNIEK! Deze karakteristieke woning met dertiger jaren details, biedt ruimte en privacy en is gunstig gelegen aan de rand van het dorp Maarssen met een goed...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan drukke weg, aan water

Omschrijving

DEZE VRIJSTAANDE 30-ER JAREN WONING IS DIRECT GELEGEN AAN DE RIVIER VECHT! DE ROYALE HOUTEN STEIGER (CA. 20 x 4,5 METER) MET AANLEGPLAATS VOOR BOOT, GARAGE VAN MAAR LIEFST 90 M2 EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID, VOOR MEERDERE AUTO'S MAKEN DEZE WONING UNIEK!

Deze karakteristieke woning met dertiger jaren details, biedt ruimte en privacy en is gunstig gelegen aan de rand van het dorp Maarssen met een goed voorzieningenniveau zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Zowel het centrum van Maarssendorp als het winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek zijn beide op fietsafstand bereikbaar. Tevens biedt de omgeving vele recreatiemogelijkheden op het water.

De centrale ligging van Maarssen staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en circa 10 minuten van Utrecht, de A2 en Zuilense Ring zijn "om de hoek". Het NS station heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, toilet, kelder met CV opstelling en meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met erker en balkenplafond is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van keukenblok en vaatwasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, vaste kast, deur naar het dakterras, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen, voorzien van vaste kast en uitzicht op de Vecht.
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van een vaste kast.
De badkamer biedt een lig(bubbel)bad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en toegang tot 2 slaapkamers beide met dakkapel.

Garage
Ruime stenen garage met loopdeur, vaste trap naar de eerste verdieping en voorzien van elektra. Deze ruimte is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor/salon aan huis of hobbyruimte. Tevens is hier plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Tuin
De voortuin biedt plek voor het parkeren van meerdere auto's. Middels een schuttingdeur is er toegang tot de achtertuin waar meerdere terrassen gecreëerd zijn om van de privacy en de omgeving te genieten. De achtertuin is gelegen aan de rivier De Vecht.

Bouwjaar: circa 1934
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2
Overige inpandige ruimte: circa 97 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 36 m2
Inhoud woning: circa 559 m3
Totale grondoppervlakte: 373 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het zijraam van de slaapkamer aan de voorzijde
- Het dak is in 2005 geïsoleerd
- Het platte dak boven de keuken is in 2010 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- CV combiketel Intergas HR Eco (2018)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
373 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Eco
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
5308
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water
Tuintype
zijtuin
Tuin
Zuidoost, 7.50 x 20 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden