Vorige | Volgende
Verkocht

Straatweg 246 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande semibungalow met privé ligplaats aan de rivier De Vecht behoort tot de Residence 'Vechtstaete'. De villa is luxueus en met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over een eigen parkeergelegenheid, carport, stenen berging, dakterras op het Zuiden en een speels halfrond pannendak. De goed onderhouden villa met voortuin, patio met veel privacy en...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan drukke weg, aan water, in centrum

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande semibungalow met privé ligplaats aan de rivier De Vecht behoort tot de Residence 'Vechtstaete'. De villa is luxueus en met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over een eigen parkeergelegenheid, carport, stenen berging, dakterras op het Zuiden en een speels halfrond pannendak.

De goed onderhouden villa met voortuin, patio met veel privacy en achterom ligt nabij het winkelcentrum in Breukelen-Noord en de gezellige dorpskern van Breukelen alsmede park en bos. De woning biedt 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk dakterras en veel parkeergelegenheid.

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer en woon/eetkeuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de villa en is voorzien van een open haard en een grote raampartij met uitzicht op de groene voortuin. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de patio. Tevens is hier de luxe, complete L-vormige keuken met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, quooker, oven en magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV ketel zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de motorunit van het centrale stofzuigersysteem, de uitstortgootsteen en een deur naar buiten.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandenkast, design airco-unit en schuifpui naar de patio. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een 2e hangend toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche, douchecabine met regendouche en sierradiator.

De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met overloop en toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en deur naar het dakterras.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het park en de Straatweg. De slaapkamer heeft een hoog plafond, airco-unit en een bergkast achter de knieschotten.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een hoog plafond en airco-unit. Deze slaapkamer biedt toegang tot een grote bergkast, voorzien van het mechanisch ventilatiesysteem, en bergruimte achter de knieschotten.

De 2e badkamer biedt een douchecabine, wastafel en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van een parketvloer van massief Canadees eikenhout.

Dakterras
Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuiden en zicht op de rivier de Vecht. Het dakterras is grotendeels voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de westzijde biedt een uitschuifbaar verticaal zonnescherm beschutting tegen de avondzon.

Tuin
Verzorgde voortuin met carport, eigen parkeerplaats en vijverpartij. De bestraatte patio ligt op het zuiden en biedt toegang tot de berging.

Berging
De stenen berging is voorzien van elektra en verlichting en toegankelijk vanuit de patio.

Bouwjaar: circa 1999
Totale woonoppervlakte: circa 154 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 17 m2
Overige inpandige ruimte: circa 5 m2
Inhoud woning: circa 557 m3
Totale grondoppervlakte: 301 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Meterkast met voldoende groepen + aardlekschakelaar(s)
- Hanson centraal (silent master) stofzuigersysteem
- Elektrische zonneschermen aan de buitenzijde
- In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Schuifpuien zijn voorzien van horren
- Privé ligplaats aan de rivier de Vecht
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco-binnenunits (Daikin warmtepomp inverter, 2016)
- Gezonde Exploitatievereniging: euro 40 per maand (onderhoud steigers, bestrating, groen, verlichting van het terrein)
- Mandeligheid: botenboxen met steigers en beschoeing, water, wegen, voetpad etc.
- CV combiketel Vaillant ecoTEC plus met ingebouwde 25 liter voorraadboiler (2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
557 m³
Perceeloppervlakte
301 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecoTEC plus
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4710
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, west, 12.50 x 8.75 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden