Vorige | Volgende
Verkocht

Straatweg 194 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

OPTIMAAL WOONGENOT OMGEVEN DOOR 'DE VECHT' Op een prachtige locatie, direct aan de Vecht, ligt dit sfeervol, klassiek, 19e eeuws herenhuis met serre, aangelegde tuin en aanlegsteiger voor een sloep. Dit herenhuis is in 1884 ontworpen door Hendrik Griffioen. In 2004 is deze woning op smaakvolle wijze geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is gebruik gemaakt van luxe, duurzame materialen, die het...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1884
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

OPTIMAAL WOONGENOT OMGEVEN DOOR 'DE VECHT'

Op een prachtige locatie, direct aan de Vecht, ligt dit sfeervol, klassiek, 19e eeuws herenhuis met serre, aangelegde tuin en aanlegsteiger voor een sloep. Dit herenhuis is in 1884 ontworpen door Hendrik Griffioen. In 2004 is deze woning op smaakvolle wijze geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is gebruik gemaakt van luxe, duurzame materialen, die het huis een geweldige uitstraling geven en die beslist bijdragen aan het ultieme woongenot voor u als toekomstige bewoner.

Het herenhuis is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een kleine werkkamer, 2 badkamers, een sauna en siert de woning aan de buitenzijde met fraaie luiken.

Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig zoals de oude dorpskern met haar winkels, grote supermarkt, restaurantjes, scholen en restaurants. Het station en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

De geschiedenis vertelt, dat op deze plek in de 17e eeuw de buitenplaats De Vechtstroom werd gesticht. In 1834 werd het huis gesloopt en op die plaats niet meer door een ander buiten vervangen. Een dienstwoning en de stallen van de buitenplaats Vechtstroom (naast Nieuw Hoogerlust, zie foto) zijn in 1837 gerenoveerd en daarna ook Vechtstroom genoemd. In 1883 werden huis en terrein verkocht aan timmerman Hendrik Griffioen. Die verkavelde het terrein en bouwde er vier huizen (Straatweg 188 tot en met 194).

Indeling

Begane grond
Entree, ontvangsthal met zwart/wit geblokte hardstenen vloer met vloerverwarming en trap naar 1e verdieping, meterkast (2004). Vanuit de hal is de op maat gemaakte keuken circa ruim 11 m2 (Gaggenau) bereikbaar, voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, hardstenen aanrechtwerkblad, luxe inbouwapparatuur zoals: 5 pits-gaskooktoestel met afzuigkap, stoomoven, hete lucht oven, vaatwasmachine, Quooker en losse Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine.

Aangrenzend treft u de woon/eet serre (circa 21 m2) met gashaard en openslaande deuren naar de tuin aan. Deze ruime en vooral lichte living is voorzien van dezelfde vloer met vloerverwarming als die van de keuken. Via de serre is een doorgang naar de royale bijkeuken met handgemaakte kasten en solartube, garderobe, wasmachine/drogeraansluiting, wasbak en een buitendeur. Tevens vindt u hier de toiletruimte met zwevend toilet, urinoir, fontein en vloerverwarming.

De stijlvolle woonkamer (circa 40 m2) met eikenhouten visgraatparketvloer en open haard is via de keuken te bereiken en biedt een mooi uitzicht over de Vecht met openslaande deuren naar de tuin met het terras.

1e Verdieping
De authentieke vaste trap brengt u naar de 1e verdieping, welke geheel voorzien is van een eikenhouten parketvloer (visgraat) met overloop, badkamer en toegang tot 2 slaapkamers en een kleine werkkamer.

De royale badkamer (circa 8.5 m2) ligt aan de achterzijde van het herenhuis en voorziet u in een ligbad, separate doucheruimte met hand en stort douche, ameublement met dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is getegeld met een Italiaans marmer. De ouderslaapkamer (circa 18 m2) met inloop kledingkast ligt eveneens aan de achterzijde van dit herenhuis en biedt vanuit de slaapkamer een mooi uitzicht op de Vecht. Slaapkamer II (circa 14 m2) met inbouwkasten ligt aan de voorzijde, evenals de werkkamer (circa 4 m2).

2e Verdieping
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt toegang tot de overloop met groot dakraam. Aansluitend treft u de badkamer aan met douchecabine en 3e toilet. Aan de Vechtzijde bevindt zich slaapkamer III met vaste kast (circa 8 m2) en slaapkamer IV met vaste kast circa 7 m2. Tevens is er een sauna gesitueerd en een 6e slaapkamer circa 11 m2 met inloop kledingkast. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en een separate ruimte met de combiketel.

Tuin
De voortuin biedt een royale oprit met geautomatiseerd sierhek, houten schuur en carport voor fietsen. De diepe achtertuin direct aan de Vecht gelegen (Oost) met diverse terrassen en een steiger voor het aanleggen van een sloep.

Bouwjaar: 1884
Totale woonoppervlakte: circa 220 m2
Inhoud: circa 700 m3
Externe buitenruimte: circa 6 m2
Totale grondoppervlakte: 330 m2
Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Deze woning is voorzien van brede binnenmuren/scheidingswanden.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien dubbel veiligheidsglas/slagwerend
- Grotendeels voorzien van horren en kwaliteitssluitingen
- Het schilderwerk buiten is in augustus 2016 uitgevoerd (Vervat)
- De woning is volledig beveiligd door middel van een alarminstallatie
- Gestuukte wanden en plafondsĀ§
- Originele paneeldeuren
- Diverse radiator ombouwen
- Prachtige luiken aan buitenzijde (voor- en achtergevel, schilderwerk uitgevoerd in 2015
- Achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Combiketel Nefit (1999)
- Glasvezel is aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, sauna, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen Nijenrode
Sectie
B
Perceel
876
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen