Vorige | Volgende
Verkocht

Straatweg 171 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op goede locatie, nabij het winkelcentrum in Breukelen-Noord en de gezellige dorpskern van Breukelen ligt deze fraaie uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze robuuste vrijstaande villa biedt u verrassend veel ruimte, niet alleen binnenshuis maar ook buitenhuis. In de heerlijke tuin rondom de woning treft u naast een terras en tuin, een oprit en royale garage aan....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Op goede locatie, nabij het winkelcentrum in Breukelen-Noord en de gezellige dorpskern van Breukelen ligt deze fraaie uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze robuuste vrijstaande villa biedt u verrassend veel ruimte, niet alleen binnenshuis maar ook buitenhuis. In de heerlijke tuin rondom de woning treft u naast een terras en tuin, een oprit en royale garage aan. Daarnaast geeft de speelse indeling de woning karakter en een genoeglijke sfeer, een heerlijk gezinshuis om voor altijd in te wonen!

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.
De ruime woonkamer met visgraat parketvloer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De keuken en het eetgedeelte vormen de woonkeuken die overvloeit in de woonkamer. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval. Middels openslaande deuren is toegang tot de achtertuin. Het woongedeelte is voorzien van 2 vaste kasten.

De moderne halfopen keuken met vaste kast is van alle gemakken voorzien en biedt diverse inbouw-apparatuur, te weten: 5-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, combi oven-magnetron, quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en zeepstenen aanrecht.
De keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk met een overloop voorzien van een vaste kast, separate toiletruimte met fonteintje, badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Straatweg en, tussen de tegenoverliggende woningen door, op de rivier de Vecht.
Slaapkamer II met vaste kast is een ruime kamer en bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III met 3 vaste kasten ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Vliering is bereikbaar via vlizotrap.

Slaapkamer IV met vaste kast ligt aan de voorzijde en slaapkamer V met vaste kast ligt aan de achterzijde met toegang tot een balkon.

De 2e badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, 3e toilet (sanibroyeur) en designradiator.
Tevens bevinden zich in deze badkamer ook de CV-opstelling (Nefit) en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin
Verzorgde voor-, achter- en zijtuin (zuiden) met toegang tot de royale garage. Vanuit de eetkamer/keuken is via een deur de tuin bereikbaar, deels een grasgazon en deels bestraat. De achtertuin is gelegen op het westen.

Garage
De royale stenen garage is voorzien van elektra, verwarming, water, elektrische deur aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin.

Bouwjaar: circa 1972
Totale woonoppervlakte: circa 205 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 30 m2
Inhoud woning: circa 675 m3
Totale grondoppervlakte: 466 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van een slaapkamer op de zolder
- Kozijnen zijn van kunststof op 2 kozijnen na
- Glasvezel aanwezig, in iedere kamer aansluiting voor computer en TV
- Meterkast met voldoende groepen + aardlekschakelaar
- Het buitenschilderwerk wordt in 2017 uitgevoerd
- Close-in boiler (eigendom)
- CV combiketel Nefit (2002)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
466 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3120
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 15.50 x 9.50 m
Oppervlakte
147 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen