Vorige | Volgende

Straatweg 165 Breukelen

Vraagprijs € 780.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze fraaie, uitgebouwde (begane grond: zij- en achterkant en 1e verdieping), goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt aan een ventweg van de Straatweg. Deze jaren 30 woning biedt nog veel originele stijlkenmerken zoals de kamer-en-suite met erker, balkenplafond en de binnendeuren. Daarnaast geeft de speelse indeling de woning karakter en een genoeglijke sfeer, een heerlijk gezinshuis om voor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze fraaie, uitgebouwde (begane grond: zij- en achterkant en 1e verdieping), goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt aan een ventweg van de Straatweg. Deze jaren 30 woning biedt nog veel originele stijlkenmerken zoals de kamer-en-suite met erker, balkenplafond en de binnendeuren. Daarnaast geeft de speelse indeling de woning karakter en een genoeglijke sfeer, een heerlijk gezinshuis om voor altijd in te wonen!

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, hangend toilet met fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde is de kamer en suite met erker gesitueerd. Middels originele glas in lood schuifdeuren is de woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin bereikbaar.

De gezellige woonkeuken ligt aan de achterzijde, tevens met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. Bijzonder is het luik met toegang tot de zeer ruime kelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van gootsteen, meterkast, wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling en deur naar de zijkant van de woning.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een houten vloer, het eetgedeelte in de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk met een overloop en toegang tot 4 royale slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer I met balkon ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Straatweg.
Slaapkamer II is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Tussen slaapkamer I en II is een doorgang (geschikt als inloopkast en of ruimte voor de was) voorzien van aparte mechanische ventilatie en elektrische designradiator.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een deur.
Slaapkamer IV ligt aan de noordzijde en biedt 2 dakramen.

Badkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en sierradiator en is voorzien van vloerverwarming.
Badkamer II (2017) is in het midden van de woning gelegen met een (te openen) lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en sierradiator en is voorzien van vloerverwarming.

Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin
De voortuin is gelegen op het oosten en biedt plek voor het parkeren van een auto. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een hardhouten terras en grasgazon. Achter in de tuin is een royale houten schuur met schuifdeur gesitueerd. Middels een schutting met deur (achterom) aan de zijkant van de woning bereikt u de voortuin.

Bouwjaar: 1927
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 152 m2
Overige inpandige ruimte: circa 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud woning: circa 573 m3
Totale grondoppervlakte: 300 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas
- In 2017 is de 1e verdieping fraai uitgebouwd
- 2e Badkamer (2017)
- Meterkast met voldoende groepen + aardlekschakelaar
- Diverse originele details aanwezig
- CV combiketel Nefit Ecomline (2001)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1602
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 13.50 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden