Vorige | Volgende
Verkocht

Straatweg 131 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden, smaakvol ingerichte dertiger jaren woning, met behoud van originele details, staat op een ruim perceel grond en heeft een diepe zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt heerlijke plekken om in de zomer te vertoeven. Aan de voorzijde beschikt de woning over 1 parkeerplaats. De woning is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. Alle denkbare...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze goed onderhouden, smaakvol ingerichte dertiger jaren woning, met behoud van originele details, staat op een ruim perceel grond en heeft een diepe zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt heerlijke plekken om in de zomer te vertoeven. Aan de voorzijde beschikt de woning over 1 parkeerplaats.

De woning is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig zoals winkels, grote supermarkt, restaurantjes en scholen.

Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation met verbindingen met Amsterdam en Utrecht en is tevens met de bus goed bereikbaar. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond
Via een kleine entree betreedt u de sfeervolle living met gas open haard en trap naar de eerste verdieping. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot het eerste terras.

Vanuit de living heeft toegang tot de royale garderoberuimte met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde is toegang tot de strak uitgevoerde donkergrijze [woon]keuken met wit composiet aanrechtblad (2016). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en kraan voorzien van een Quooker.

Middels openslaande deuren betreedt u de achtertuin met tweede terras en vijver. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine/drogeropstelling en CV-ketel opstelling.

In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de woonkeuken is voorzien van grote tegels met vloerverwarming (2016).

1e verdieping
Vaste trap naar de overloop met inbouwkast, toegang tot de slaapkamer met ruime inbouwkast en modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, luxe bubbel- massage bad, 2e toilet, inloopdouche en sierradiator.

2e verdieping
Met een trapleer is de zolder bereikbaar. Deze is verdeeld in een logeerruimte met groot kanteldakraam en bergruimte.

Tuin
Voortuin gelegen op het oosten, voorzien van een parkeerplaats. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging en zwarte composiet terrassen op verschillende hoogtes. Verder staan er prachtige bomen die voor veel privacy zorgen.

Bouwjaar: 1930
Totale woonoppervlakte: circa 86 m2
Inhoud: circa 293 m3
Externe bergruimte: circa 4 m2
Overige inpandige ruimte: 4 m2
Totale grondoppervlakte: 330 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- Er zijn mogelijkheden voor uitbouw en opbouw
- In 01-2014 is er vloerisolatie aangebracht, inclusief bodemfolie (10 jaar garantie) en 6 roosters
- In 01-2014 is er spouwmuurisolatie aangebracht (10 jaar garantie)
- In 06-2014 is het metselwerk van de woning gereinigd/geimpregneerd en het terras gereinigd
- In 02-2002 is er een tuinberging geplaatst (vergunning aanwezig)
- In 2011 is het dak geïsoleerd
- In 2016 is de woonkeuken volledig vernieuwd
- De woning beschikt over een energielabel C
- CV HR combiketel Remeha (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
293 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3226
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 8 x 20 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden