Vorige | Volgende

Straatweg 119 BREUKELEN

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze verzorgde, uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow met oprit, garage, carport en eigen parkeerplaats, ligt op een mooie, goede locatie nabij de dorpskern van Breukelen en de rivier De Vecht. Naast de speelse indeling, biedt deze woning veel woonruimte en een heerlijke tuin rondom, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De achtertuin ligt op het westen en vanuit hier is de...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
In centrum

Omschrijving

Deze verzorgde, uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow met oprit, garage, carport en eigen parkeerplaats, ligt op een mooie, goede locatie nabij de dorpskern van Breukelen en de rivier De Vecht. Naast de speelse indeling, biedt deze woning veel woonruimte en een heerlijke tuin rondom, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De achtertuin ligt op het westen en vanuit hier is de garage bereikbaar. Er is eveneens een afgesloten poort naar de voortuin, waardoor maximale privacy gegarandeerd is.

Dit verrassend ruime, lichte woonhuis ligt op een ideale locatie (autoluwe straat) nabij vele voorzieningen. Ook het feit dat op de begane grond 2 slaapkamers, een badkamer en op de 1e verdieping nog eens 2 slaapkamers én een 2e badkamer zijn gesitueerd (met een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), maakt dit huis tot een ideale gezinswoning.

Ook voor senioren is dit een zeer geschikte woning, gezien de slaapkamer(s) met badkamer beneden en de drempelloze begane grond. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor kantoor aan huis.

Het Vechtdorp Breukelen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, bibliotheek, zwembad en volop recreatiemogelijkheden. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bus ligt op enkele minuten loopafstand, het station van Breukelen ligt op ca. 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en hardhouten trap naar 1e verdieping, zijn de woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en badkamer bereikbaar.

De zonnige woonkamer is voorzien van een open haard (ook op gas mogelijk) en een fraai massief eikenhouten vloer. De gezellige woonkeuken (uitbouw, 2002) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin biedt veel comfort/ruimte. De aansluitende open keuken in U-vorm is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een 4-pits inductie fornuis met RVS afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en mooi granieten werkblad.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kleine inloopkast.

De badkamer (2008) is biedt naast vloerverwarming, een 2e hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wastafels.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met royale overloop met vaste kastenwand, bergruimte en een separate ruimte met de CV-, wasmachine- en drogeropstelling.

Aan de noordkant is een 3e slaapkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel en veel bergruimte achter de louvredeurtjes.
De ruime 4e slaapkamer met uitbouw, bevindt zich aan de zuid-/westzijde. Deze ruimte kan opgesplitst worden in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of slaapkamer met aansluitend kleed-/garderobekamer. Deze ruimte (uitbouw) is ook heel geschikt als kinderkamer.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Garage
De vrijstaande garage, voorzien van water en elektra is zowel via de oprit met carport als via de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen met diverse beplanting en een grasgazon. Aan de voorzijde is een oprit voor 2 auto's, een carport en toegang tot de garage. De achtertuin is zeer gunstig gelegen ten aanzien van de zon (ZW) en voorzien van een royaal terras en achterom (afgesloten poort).

Bouwjaar: 1970
Totale woonoppervlakte: circa 163 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 28 m2
Externe bergruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 600 m3
Totale grondoppervlakte: 496 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Alarmsysteem aanwezig
- De aan- en opbouw is in 2002 gerealiseerd
- Het buitenschilderwerk is in circa 2013/2014 uitgevoerd
- Deels gestuukte plafonds met inbouwspots
- De begane grond is geheel drempelloos
- Diverse inbouwapparatuur in keuken vervangen (Miele)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en diverse markiezen aanwezig
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van horren
- Hordeur (1) aanwezig bij openslaande deuren begane grond achterzijde
- De gehele tuin is voorzien van een elektrisch sproeisysteem
- CV combiketel Vaillant (2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
496 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2790
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 21 x 4 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden