Vorige | Volgende

Stationsweg 79 BREUKELEN

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Breukelen, in een gezellige buurt nabij het NS-station, ligt deze jaren 30 hoekwoning met parkeermogelijkheid (voor de deur) op een groot perceel grond: bijna 300 m2! De royale achtertuin met schuur, deels hobbyruimte en achterom ligt op het zuiden. Het centrum van Breukelen is snel per fiets of te voet te bereiken. Zeer geschikt voor jonge gezinnen, gezien de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Breukelen, in een gezellige buurt nabij het NS-station, ligt deze jaren 30 hoekwoning met parkeermogelijkheid (voor de deur) op een groot perceel grond: bijna 300 m2! De royale achtertuin met schuur, deels hobbyruimte en achterom ligt op het zuiden. Het centrum van Breukelen is snel per fiets of te voet te bereiken. Zeer geschikt voor jonge gezinnen, gezien de kindvriendelijke omgeving (buurtspeeltuin). Dit sfeervolle woonhuis verdient een opknapbeurt en is onder andere een mooie kans voor starters!

Verder zijn alle voorzieningen op fietsafstand gelegen, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op loopafstand (1 minuut).
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa vijftien minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet, vaste trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee vaste kasten.

Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken met diverse losse apparatuur bereikbaar met een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Via de vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met een overloop met toegang tot de zoldervliering, drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer met vaste kast en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een inloopkast.
De badkamer biedt een douche en een wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voortuin op het noorden met mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's. De achtertuin is gelegen op het zuiden met achterom, deels bestraat en deels beplant. Achterin de tuin bevindt zich een schuur welke deels gebruikt wordt als hobbyruimte.

Bouwjaar: circa 1920
Totale woonoppervlakte: circa 103 m2
Externe bergruimte: circa 16 m2
Bruto inhoud woning: circa 391 m3
Totale grondoppervlakte: 289 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buiten is in 2013 uitgevoerd
- Schuur deels in gebruik als hobbyruimte
- CV combiketel Vaillant huur

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3552
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 13.50 x 10 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden