Vorige | Volgende
Verkocht

Stationsweg 27 NIEUWERSLUIS

Deze woonboot is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze woonark 'Watergeus' met vrij uitzicht over het water en de weilanden. Deze dubbele woonark is goed onderhouden en kenmerkt zich door haar grote raampartijen en vergezichten. De woonark beschikt over een ruime tuin aan wal, hardhouten terras aan het water, ligplaats voor een boot, houten schuur en 2 eigen parkeerplaatsen. Deze goed onderhouden woonark...

Kenmerken

Soort woning
Woonark
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze woonark 'Watergeus' met vrij uitzicht over het water en de weilanden. Deze dubbele woonark is goed onderhouden en kenmerkt zich door haar grote raampartijen en vergezichten. De woonark beschikt over een ruime tuin aan wal, hardhouten terras aan het water, ligplaats voor een boot, houten schuur en 2 eigen parkeerplaatsen.

Deze goed onderhouden woonark ligt op een unieke locatie aan de 'Nieuwe Wetering' in het pittoreske "Vechtdorp" Nieuwersluis, op 2 km van de dorpen Breukelen en Loenen aan de Vecht. Gebouwd in 1997 ligt dit woonschip tegenover het monumentale Fort Nieuwersluis en het groen van natuurmonumenten met een rechtstreekse verbinding naar de Vecht. Op korte afstand zijn de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De omgeving is kindvriendelijk en achtergelegen is een speeltuin met speeltoestellen en een speelveld.

Nieuwersluis is ontstaan doordat er een sluis in de Vecht werd aangelegd om de verbinding tussen Vecht en Angstel op hoog niveau te houden. Het dorpsbeeld van Nieuwersluis wordt gekenmerkt door de karakteristieke brug over de Vecht en de door koning Willem III gestichte kazerne. Deze kazerne heeft gefunctioneerd als een disciplinair depot voor dienstweigeraars en is nu in gebruik als een penitentiaire inrichting. Verder is Fort Nieuwersluis, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, een markant punt in het dorp en zijn er enkele antiekwinkels. Winkeltjes, restaurantjes, scholen, sport etc. zijn te vinden in het nabij gelegen Loenen aan de Vecht of het pittoreske Breukelen met station.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met hangend toilet met fonteintje, meterkast, garderoberuimte, trap naar de benedenetage en toegang tot de keuken. De open keuken bevindt zich in het hart van de woonark en is voorzien van: 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en ruime voorraadkast.

Vanuit de keuken is toegang tot de eetkamer met schuifpui aan het water en de woonkamer met gas open haard met eveneens schuifpuien aan het water en naar het terras. Door de vele raampartijen zijn de ruimten heel licht en geven u een prachtig uitzicht over het stille gebied.

Benedenetage/souterrain
In de hal treft u de trap naar de benedenetage aan. Hier bevindt zich een royale hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer, ruime trapkast en de technische ruimte.

Slaapkamer I en II liggen beide aan de uiteinden van de woonark. In het midden van de woonark is slaapkamer III gelegen, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een 2e hangend toilet, ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en sierradiator. Technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketelopstelling.

De begane grond en de benedenverdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Grote bestrate tuin met hardhouten terras aan het water, evenals hardhouten omloop om de woonark heen. De tuin ligt ten noorden van de woonark, het terras aan het water is gelegen op het zuidwesten.

Schuur/garage
Ruime houten schuur met elektra en verlichting. Het achterste deel van de schuur is iets hoger gelegen en is voorzien van een kanteldeur waardoor er in de schuur plek is voor het parkeren van een (kleine) auto. Tegenover de woonark treft u 2 eigen parkeerplaatsen aan.

Bouwjaar: 1997
Totale woonoppervlakte: circa 144 m2
Oppervlakte steiger: circa 70 m2
Externe bergruimte (schuur): circa 27 m2
Inhoud: circa 438 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woonark is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- De woonark is aangesloten op aardgas en voorzien van kabeltelevisie
- Aangesloten op riool
- Beschermd dorpsgezicht
- De ligplaats wordt gehuurd van stichting Natuurmonumenten te 's Graveland. Het betreft een ligplaats met permanente woonbestemming
- De huur van de ligplaats en tuin bedraagt € 2.000,00 per jaar. Huurverhoging elk jaar indexering
- De 2 parkeerplaatsen aan de weg zijn van de gemeente (hier zijn geen kosten aan verbonden)
- CV combiketel Nefit HR Ecomline (1997)

Gegevens woonark
Brandmerk : 13314 B A 1997
Soort : woonark met betonnen casco en dubbele woonlaag
Naam: Watergeus
Bouwwerf: Spruyt Arkenbouw te Heerenveen
Bouwnummer: 1997ISO149
Cascotype: 162
Status brandmerk: gebrand
Rompmateriaal: beton
Verpl./laadv.: PLM. 2,700 m3
Afmetingen: lengte: 16,04 m, breedte: 4,79 m, diepgang 1,70 m
Bouwmateriaal: casco: gewapend beton en opbouw: houtskeletbouw met red cedar rabatdelen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonark
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
99.999.999 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
C
Perceel
99999
Oppervlakte
99999999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 32 m
Oppervlakte
192 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden