Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Spengen 31 KOCKENGEN

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Open huizen dag zaterdag 6 oktober van 11.00 - 15.00 uur

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Middenin het polderlandschap, aan het plattelandsweggetje genaamd Spengen, ligt deze sfeervolle half vrijstaande woning, voormalige kruidenierswinkel, met diverse originele details. De woning is gelegen bij de ophaalbrug aan de rivier de Geer en heeft een fraai uitzicht over het polderlandschap. De woning beschikt over een ruime voortuin en gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden. Tevens is er...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Middenin het polderlandschap, aan het plattelandsweggetje genaamd Spengen, ligt deze sfeervolle half vrijstaande woning, voormalige kruidenierswinkel, met diverse originele details. De woning is gelegen bij de ophaalbrug aan de rivier de Geer en heeft een fraai uitzicht over het polderlandschap. De woning beschikt over een ruime voortuin en gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden. Tevens is er een dakterras met vrij uitzicht aan de zuidzijde.

Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Vinkeveen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. De woning zelf ligt op 10 autominuten afstand van de A2, zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
In het midden van de woning is de entree gesitueerd met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en keuken.

De landelijke woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de brug. De woonkeuken met eiland is voorzien van diverse apparatuur, te weten: combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De royale, gezellige woonkamer is voorzien van een houtkachel en de spiltrap biedt toegang naar de 1e verdieping.

Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal. Hier zijn het toilet met fonteintje en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van 2-persoons wastafelmeubel, hoekligbad en inloopdouche. Deze hal biedt tevens toegang tot een lichte serre met glazen dak, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de vliering. Via de serre is een "inpandige" werkplaats/berging met eigen vliering te bereiken. Wegens de situering kan deze ruimte zeer goed betrokken worden bij de leefruimte als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een slaapkamer.

De begane grond is deels voorzien van een houten vloer. De keuken is voorzien van een granieten vloer, voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Via een spiltrap is de eerste verdieping te bereiken met overloop, voorzien van vaste kast met veel bergruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers en een toilet.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer, gelegen aan de noordzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en er is een wateraansluiting voor een wastafel aanwezig. Via deze slaapkamer is het toilet te bereiken.
Slaapkamer II bevindt zich aan de zuidzijde van de woning. Hier is een wastafel aanwezig en een deur naar het dakterras, voorzien van zonneboiler.

Tuin
Ruime voortuin gelegen op het oosten. De tweede tuin is gelegen op het zuiden, onder andere bereikbaar vanuit de serre. Deze tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder met knotwilgen.

Schuur
Schuur, voorzien CV-opstelling, wasmachineaansluiting en ontvanger van de zonneboiler. De schuur is zowel vanuit de achtertuin op het zuiden te bereiken, als vanaf de straatkant middels openslaande deuren.

Garage
De garage/werkplaats is voorzien van een loopdeur, water en elektra. Deze ruimte is eventueel te gebruiken (de huidige pui kan vervangen worden door bijvoorbeeld een roldeur) als bijvoorbeeld een garage. Ook biedt deze ruimte ook mogelijkheden om bij de leefruimte te betrekken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Bouwjaar: 1850
Totale woonoppervlakte: circa 115 m2
Overige inpandige ruimte: circa 49 m2
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 295 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien voorzetramen
- Het buiten schilderwerk is deels in 2016 en deels in 2017 uitgevoerd
- 15 zonnepanelen
- 1 zonneboiler op het dakterras
- CV combiketel Bosch (2013)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
D
Perceel
17
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 5 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden