Vorige | Volgende

Sleutelbloem 25 BREUKELEN

Vraagprijs € 379.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke, groene en bovenal rustige en veilige woonwijk Broeckland ligt deze goed onderhouden tussenwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat. Aan het eind van de straat en op het pleintje gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Aan de voorzijde heeft de woning onder meer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke, groene en bovenal rustige en veilige woonwijk Broeckland ligt deze goed onderhouden tussenwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat. Aan het eind van de straat en op het pleintje gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden. Aan de voorzijde heeft de woning onder meer uitzicht op de tennisbaan met daarachter sportvelden, gymlokaal en sportschool. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een achterom en een stenen berging. Een heerlijk groot gezinshuis op loopafstand van de dorpskern met winkels en restaurantjes, gelegen naast het fraaie landgoed Nyenrode.

De wijk Broeckland is een populaire woonwijk van Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Breukelen met vele voorzieningen zoals gezellige terrasjes, winkels, scholen, restaurants, etc. bevindt zich op loopafstand. Breukelen biedt onderwijs, kinderopvang, een treinstation en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportfaciliteiten zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging en een sportschool. Uiteraard kan er zomers op en langs het water genoten worden van de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. Ook een ideale omgeving om er lekker op de fiets op uit te gaan. De A2, het station met voldoende parkeerplaatsen en de provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten bent u met de auto of de trein vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 15 minuten in u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De gezellige woonkamer met rustieke open haard, vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin is op het zuiden gelegen. De U-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De begane grond is geheel voorzien van een prachtige leisteenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet met fonteintje.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
Slaapkamer II is een ruime kamer, tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifwandkast.
Slaapkamer III met vaste kast is gelegen aan de voorzijde.
De badkamer biedt een ligbad met douche, een separate douche, wastafel en designradiator.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast en aparte ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Deze ruimte is netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkonnetje. Slaapkamer V ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakraam en veel bergruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Schuur/berging
Stenen berging gelegen in de achtertuin, voorzien van elektra.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een terras (gefundeerd) van hardhouten vlonders, buitenkraan, houthok en grasgazon met looptegels.

Bouwjaar: 1993
Totale woonoppervlakte: circa 115 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 384 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Het schilderwerk buiten is in 2013 uitgevoerd
- Markies op de eerste verdieping aan de achterzijde
- Met de hand bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- De hoogslapers, bureaus en vaste kasten in slaapkamer I en III blijven achter
- CV combiketel Nefit Ecomline (2006)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3201
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 10.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen