Vorige | Volgende

Silversteyn 45 Breukelen

Vraagprijs € 227.500 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

DEZE LEUKE 2 KAMER-MAISONNETTE IS GELEGEN OP DE 2E EN 3E VERDIEPING MET TWEE BALKONS: EEN OP HET OOSTEN EN EEN OP HET WESTEN. ZO KUN JE OP ELK MOMENT VAN DE DAG HEERLIJK VAN DE ZON GENIETEN! De locatie is ideaal: op loopafstand van een wijkwinkelcentrum Passage Noord en ook het centrum van Breukelen is op loop- en fietsafstand te bereiken. Een ideaal startersappartement! Het appartement met stenen...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

DEZE LEUKE 2 KAMER-MAISONNETTE IS GELEGEN OP DE 2E EN 3E VERDIEPING MET TWEE BALKONS: EEN OP HET OOSTEN EN EEN OP HET WESTEN. ZO KUN JE OP ELK MOMENT VAN DE DAG HEERLIJK VAN DE ZON GENIETEN!

De locatie is ideaal: op loopafstand van een wijkwinkelcentrum Passage Noord en ook het centrum van Breukelen is op loop- en fietsafstand te bereiken. Een ideaal startersappartement!

Het appartement met stenen berging op de begane grond, ligt dichtbij het centrum van Breukelen met haar gezellige restaurantjes en winkeltjes. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand waar je heerlijk kunt genieten van het water en de natuur. Verschillende voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, zwembad, basis- en middelbare school en ook medische voorzieningen als huisarts en apotheek liggen op loopafstand. Breukelen beschikt over een eigen treinstation.

De centrale ligging van deze woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Entree 1e verdieping
Hal, garderoberuimte, meterkast, trapkast en vaste trap naar de eerste woonlaag van het appartement (gelegen op de tweede verdieping).

1e woonlaag gelegen op de 2e verdieping
Overloop, toegang tot de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de maisonnette gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Vanaf dit balkon is de berging bereikbaar, voorzien van elektra.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een mooi, vrij uitzicht (geen woningen tegenover). De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem en combi oven-magnetron. Vanuit hier is het tweede balkon bereikbaar.

Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van een tegelvloer.

2e woonlaag gelegen op de 3e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping met overloop, bergkast voorzien van CV-combiketel en mechanische ventilatie en toegang tot de slaapkamer met badkamer.

De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en veel bergruimte achter de knieschotten.
Aansluitend is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

Stenen berging
Via de steeg aan de achterzijde van het complex heeft u toegang tot de stenen berging. Aan de voorzijde van de maisonnette, op de begane grond, is een stenen berging aanwezig waar de kliko's van de bovenwoningen geplaatst mogen worden.

Bouwjaar: 1978
Totale woonoppervlakte: circa 68 m2
Overige inpandige ruimte: circa 2 m2 (berging balkon)
Externe bergruimte: circa 9 m2 (berging begane grond)
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m2
Inhoud: circa 250 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is in 2001 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (met uitzondering van de deur naar het balkon aan de voorzijde)
- De mechanische ventilatie is in 2017 vervangen
- De huidige animatiefoto's zijn geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Energielabel C
- De servicekosten bedragen € 53,00 per maand
- De VvE stukken zijn op ons kantoor beschikbaar
- CV-combiketel Remeha (april 2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
6
Perceel
3307
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden