Vorige | Volgende

Scheendijk 11 - 43A Breukelen

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden, gezellige recreatie woonark (erfpacht) met heerlijk vlonderterras en privé aanlegsteiger voor 2 boten, is gelegen in een uniek vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. Binnen enkele vaarminuten bent u op de grote wateren van het schitterende Loosdrechtse Plassengebied. De woonark is bereikbaar via Jachthaven 'De Toekomst' en heeft een privé parkeerterrein. De landtong waaraan deze...

Kenmerken

Soort woning
Woonark
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze goed onderhouden, gezellige recreatie woonark (erfpacht) met heerlijk vlonderterras en privé aanlegsteiger voor 2 boten, is gelegen in een uniek vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. Binnen enkele vaarminuten bent u op de grote wateren van het schitterende Loosdrechtse Plassengebied.

De woonark is bereikbaar via Jachthaven 'De Toekomst' en heeft een privé parkeerterrein. De landtong waaraan deze woonark ligt, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1,5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en het NS-station.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, toegang tot de badkamer, luik in hal naar bergruimte met wasmachine/droger aansluiting, woonkamer met keuken en slaap- en kleedkamer.

De gezellige woonkamer met open keuken biedt openslaande deuren naar het terras. Tevens biedt een brede schuifpui toegang tot de aanlegsteiger. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en koffiemachine.

De nette badkamer is centraal gelegen in de woonark en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Vanuit de hal is de slaapkamer met koepel bereikbaar (split-level). Onder de slaapkamer bevindt zich een (22 slaapkamer) royale ruimte met vaste schuifwandenkast.

De wasmachine/drogeraansluiting bevindt zich in het souterrain, via een luik met klein trapje naar beneden.

De gehele woonark is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgd vlonderterras aan 3 zijden van de woonark met zwemtrap en aanlegsteiger voor 2 boten. Aan de westzijde van de ark is een tentoverkapping. Verder zijn er 3 houten schuurtjes aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinkussens of bootspullen.

Bouwjaar: circa 1979
Brandmerk: 22745 B R 1996
Totaal gebruiksoppervlakte: circa 69 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 56 m2
Overige inpandige ruimte: circa 13 m2
Externe bergruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 236 m3
Totale grondoppervlakte: 129 m2 (water)
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woonark 'De Kilt' is geheel voorzien van dubbel glas
- De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde airco
- De aanbouw is van circa 8/9 jaar geleden evenals het dak
- Geheel gestuukte wanden
- Het bijhouden van de beschoeiing is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de woonark. Deze is circa 7 jaar geleden vernieuwd met hardhout.
- De woonark is rondom geïsoleerd en betimmerd met keralit (onderhoudsvrij)
- Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2018 uitgevoerd
- Eigen parkeerplaats (zomermaanden). In overleg met de haveneigenaar is het mogelijk om tegen betaling in de winter een parkeerplek te hebben
- Erfpachtcanon bedraagt € 2.050,00 per jaar
- CV ketel Bosch (circa 2009)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonark
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
236 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen Sint-Pieters
Sectie
F
Perceel
1972
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden