Vorige | Volgende
Verkocht

Roerdomp 29 KOCKENGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het pittoreske Kockengen en in een kindvriendelijke woonwijk staat te koop! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een berging aan de voorzijde en een heerlijke diepe tuin op het oosten met een achterom. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water, racket, wieler, en veldsporten) in en rondom het zwem-...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het pittoreske Kockengen en in een kindvriendelijke woonwijk staat te koop! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een berging aan de voorzijde en een heerlijke diepe tuin op het oosten met een achterom.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water, racket, wieler, en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Kockengen. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen als kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand van de A2 en zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de berging aan de voorzijde, voorzien van een keukenblok, twee deuren naar de voortuin, lichtkoepel, vaste kast en een bergvliering

De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combioven-magnetron, 10 liter boiler (Inventum), 5-pits gasstel met RVS afzuigkap, koelkast en kunststof aanrechtblad.

1e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste schuifwandkast.
De royale luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e hangend toilet, vloerverwarming, mechanische afzuiging, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, ligbad.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Er is veel bergruimte achter de knieshotten en middels een luik bereikt u een zoldervliering.
Slaapkamer IV is een royale slaapkamer met brede dakkapel over de gehele achterzijde en veel kastruimte achter de knieschotten.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is op het westen gelegen, aan een rustige straat. De heerlijk diepe achtertuin is voor het grootste deel betegeld en deels voorzien van planten. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een kleine houten schuur.

Bouwjaar: 1984
Totale woonoppervlakte: circa 120 m2
Overige inpandige ruimte: circa 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 2 m2
Inhoud: circa 447 m3
Totale grondoppervlakte: 158 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- De woning biedt schuifhorren
- In 2011 is de 1e en 2e verdieping geheel vernieuwd
- Koolmonoxide- en rookmelders aanwezig
- Het buiten schilderwerk is in 2016 en 2017 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- De keuken met apparatuur is van 2012, met uitzondering van de koelkast en de vaatwasmachine, deze zijn circa 10 jaar oud
- 10 Liter boiler Inventum (2012)
- CV combiketel Vaillant (2012)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
260
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden