Vorige | Volgende
Verkocht

Rietland 17 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze lichte, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en achtertuin op het westen bevindt zich in een doodlopend autoluw wijkje op steenworp afstand van de rivier de Vecht. De woning ligt op loopafstand van een park met een kinderboerderijtje, skatebaan, voetbalveld en speeltuin. De woonwijk Rietland is een kleinschalige wijk in Breukelen, gebouwd eind jaren '80. De wijk ligt aan De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze lichte, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en achtertuin op het westen bevindt zich in een doodlopend autoluw wijkje op steenworp afstand van de rivier de Vecht. De woning ligt op loopafstand van een park met een kinderboerderijtje, skatebaan, voetbalveld en speeltuin.

De woonwijk Rietland is een kleinschalige wijk in Breukelen, gebouwd eind jaren '80. De wijk ligt aan De Vecht en op korte afstand van het centrum van Breukelen. De voorzieningen van het dorp zoals winkels, supermarkten en de gezellige 'Kerkbrink" met restaurants en cafés liggen op enkele minuten afstand. Verder liggen in de directe omgeving diverse scholen en kinderopvanggelegenheden en het winkelcentrum de Passage.

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2011).
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne open keuken (2014) met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe, design inbouwapparatuur van NEFF, te weten: 5-pits inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en ceasarstone aanrechtblad. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de royale achtertuin en tot de garage met aansluitend een kantoor met vloerverwarming.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer (2012).
De volledig lichtgrijs betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, sierradiator en vloerverwarming.
Slaapkamer I is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) en is tevens voorzien van een dakkapel.

Deze verdieping is geheel voorzien van marmoleumtegels.

2e Verdieping
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte, wasmachine/drogeraansluiting en CV ketel. Tevens bevindt zich hier het warmwatervat, wat door middel van warmtepanelen verwarmd wordt.
Slaapkamer III met dakramen en volop bergruimte.

Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Er bevindt zich een bergvliering boven de gehele 2e verdieping.

Tuin
Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's. Royale achtertuin gelegen op het westen met grote garage, veranda en gazon met beplanting.

Bouwjaar: 1988
Totale woonoppervlakte: circa 128 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m2
Inhoud: circa 445 m3
Totale grondoppervlakte: 292 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd (vloer voorzien van extra isolatie bovenzijde vloer)
- Schilderwerk gehele buitenzijde is in 2015 uitgevoerd
- Achtertuin grenst aan doorgaande weg
- De keuken is in 2014 vernieuwd met Neff apparatuur
- Woonkamer geheel gestuukt in 2013. De plavuizenvloer en vloerverwarming zijn in dit jaar ook vernieuwd.
- Het dak van schuur is in 2014 vernieuwd
- In 1995 zijn de woning en de garage uitgebouwd
- Meterkast in 2014 vernieuwd/uitgebreid
- De woning beschikt over een definitief energielabel A
- De woning beschikt over 24 zonnepanelen en 3 zonnewarmtepanelen en 200 liter warmwatervat
- CV Nefit HRC Topline (2008)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit HRC Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4080
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen