Vorige | Volgende

Rietland 13 BREUKELEN

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale garage, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en achtertuin met houten tuinhuisje op het westen, bevindt zich in een doodlopend autoluw wijkje op steenworp afstand van de rivier de Vecht. De woning ligt op loopafstand van een park met een kinderboerderijtje, skatebaan, voetbalveld, speeltuin en het bos 'Over Holland'. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale garage, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en achtertuin met houten tuinhuisje op het westen, bevindt zich in een doodlopend autoluw wijkje op steenworp afstand van de rivier de Vecht. De woning ligt op loopafstand van een park met een kinderboerderijtje, skatebaan, voetbalveld, speeltuin en het bos 'Over Holland'.

De woonwijk Rietland is een kleinschalige wijk in Breukelen, gebouwd eind jaren '80. Het is een gezellige en sociale woonwijk, zo is er een buurt Whatsapp groep en een defibrillator aanwezig. De wijk ligt aan de Vecht en op korte afstand van het centrum van Breukelen. De voorzieningen van het dorp zoals winkels, supermarkten en de gezellige 'Kerkbrink" met restaurants en caf├ęs liggen op enkele minuten afstand. Verder liggen in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang gelegenheden en het winkelcentrum de Passage.

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een open haard (nu in gebruik als gashaard). De half open keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een oven. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar.

De begane grond is deels voorzien van vloerbedekking en deels van plavuizen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een ligbad met douche, 2e toilet en wastafel.
Slaapkamer I is een royale kamer (circa 22 m2) met dakkapel en vaste schuifwandkast, ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel.

Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de betegelde badkamer.

2e Verdieping
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte, wasmachine/drogeraansluiting en CV ketel.
Slaapkamer III is voorzien van dakramen en volop bergruimte.

Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's. Royale verzorgde achtertuin gelegen op het westen met sierbestrating, beplanting en een houten tuinhuisje. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage.

Garage
Ruime garage met elektra en wateraansluiting is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de achtertuin in de garage te bereiken middels een loopdeur.

Bouwjaar: 1988
Totale woonoppervlakte: circa 114 m2
Overige inpandige ruimte: circa 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 292 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas, muur,- en dakisolatie
- Schilderwerk gehele buitenzijde is in 2014 uitgevoerd
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- CV VHR combiketel Vaillant (2006)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4082
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.50 x 17.50 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden