Vorige | Volgende

Portengen 34 KOCKENGEN

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

RUST - RUIMTE - PRIVACY - NATUUR Op landelijke locatie gelegen, goed onderhouden royale woning (bestaande uit voor- en achterhuis) met oprijlaan, houten schuur en bijzondere tuin (onder architectuur aangelegd door Luc Engelhard): de verbinding van mens, architectuur en natuur. Vanuit de achtertuin met veel privacy, kunt u genieten van een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Deze woning met maar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

RUST - RUIMTE - PRIVACY - NATUUR
Op landelijke locatie gelegen, goed onderhouden royale woning (bestaande uit voor- en achterhuis) met oprijlaan, houten schuur en bijzondere tuin (onder architectuur aangelegd door Luc Engelhard): de verbinding van mens, architectuur en natuur. Vanuit de achtertuin met veel privacy, kunt u genieten van een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Deze woning met maar liefst 8 [slaap]kamers, 2 badkamers en royale woonkamer(s) biedt geweldige mogelijkheden tot wonen en werken op elke gewenste manier, maar is ook zeer geschikt voor dubbele bewoning en ideaal als familiehuis.

Locatie
Mooi gelegen in de gemeente Stichtse Vecht. Het dorpje Kockengen is ontstaan in de 13de eeuw als dorp op de oeverwal van het riviertje de Heikop. Kockengen heeft ongeveer 3500 inwoners. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig in de oude dorpskern. Er zijn in het dorp 4 lagere scholen en op 20 minuten fietsafstand diverse goede middelbare scholen in Breukelen of Maarssen. Betreft sport en recreatie zijn er in Kockengen genoeg mogelijkheden. Een zwembad een sporthal, een voetbalvereniging een korfbalvereniging, een tafeltennisvereniging en een heel gezellige tennisvereniging. Paardrijverenigingen, ponyclubs etc.. Verder zijn er heel mooie fietsroutes die leiden langs de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen of door het Groene hart.
Andere [winkel]voorzieningen en restaurantjes zijn in het pittoreske dorp Breukelen, op circa 3 km afstand, aan of rond de Kerkbrink te vinden. Zomers biedt de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving mede door de prachtige rivier de Vecht. Breukelen heeft een treinstation en is per bus goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de zijentree is de ruime hal met toilet met fonteintje en vaste trap naar 1e verdieping te bereiken en biedt toegang tot diverse vertrekken. Zeer royale woonkamer (circa 11.85 x 4.50 m) met eikenhouten parketvloer en schuifpui naar prachtig aangelegde tuin (NO) met weids uitzicht over weilanden. De ruime semi open eetkeuken (Poggenpohl, 2000) ligt centraal in het huis (circa 4.50 x 2.90 m) en is voorzien van een kookeiland en diverse [deels vernieuwde] luxe apparatuur (o.a. van Gaggenau en Atag) zoals: quooker, combi-oven/magnetron, hetelucht oven, grill en wokgasbrander, keramische kookplaat met afzuigkap, luxe koelkast met vriezer en granieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast, CV ketel en deur naar voortuin. De badkamer circa 1.90 x 2.40 m met ligbad, 2e toilet en wastafel is bereikbaar via de bijkeuken.
De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de L-vormige hal, met deur naar tuin, met vaste trap naar open werkkamer/kantoor met magnifiek uitzicht over de weilanden door de grote raampartijen (circa 3.15 x 3.10 m). De L-vormige hal heeft een trap naar het souterrain die leidt naar de atelierruimte (circa 11.62 x 4.75 m). Deze staat in open verbinding met de werkruimte en vide. Een geweldige ruimte die tevens geschikt als positieruimte, kantoor, fitness, bioscoop etc..

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met ruime overloop met vaste kast, toilet en toegang tot 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer (circa 4.35 x 4.50 m) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang via een deur tot het dakterras (circa 2.90 x 4.50 m). Slaapkamer II circa 2.90 x 2.90 m met bergvliering ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot het dakterras. Slaapkamer III: groot 3.80 x 2.40 m en slaapkamer IV: groot circa 2.40 x 1.80 m liggen aan de Westkant van de woning.

Doorgang naar woning aan voorzijde (bouwjaar 1960)

Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkasten vaste trap naar 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar met openslaande deuren naar tweede woonkamer/atelier/kantoor met houtkachel. Tevens is hier de stahoge kelder toegankelijk.

Overloop met toegang tot een badkamer en 4 slaapkamers, waarvan een met dakkapel, allen met een vaste kast. Slaapkamer I: circa 2.90 x 2.50 m), slaapkamer II: circa 2.30 x 3.45 m, slaapkamer III: 3.00 x 3.70 m en slaapkamer IV: 3.75 x 3.00 m. De badkamer is voorzien van een 2e toilet en douche.

2e verdieping
Vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden
Uitbouw (1996)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- De open werkruimte op de 1e verdieping (boven het atelier) is reeds voorbereid om uit te breiden
- Dak en vloer zijn geïsoleerd
- Gehele buitenzijde in 2011 geschilderd
- Gefundeerd op betonnen palen
- CV ketel is van 2004
- Eigen meterkast: voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)

Voorzijde (1960)
- In 2010 geheel voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas
- Gedeeltelijk nog voorzien van zachtboard plafonds
- Op de 1e verdieping doorgang naar achterhuis
- Woning is gefundeerd op houten palen met beton
- Zonnescherm voorzijde aanwezig
- CV ketel Nefit: 1997
- Eigen meterkast: voldoende groepen en aardlekschakelaar
- In de zeventiger/begin tachtiger jaren is er aan het voorhuis uitgebouwd en is nu het middengedeelte

Algemeen
- De gehele woning is voorzien van kabel TV
- Alarmsysteem aanwezig
- Rookmelders aanwezig
- Sloot achter huis zelf schoonhouden (doet nu de boer ernaast)
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Pomp in vijver voor waterniveau
- Royale houten schuur onderheid
- Gehele oprijlaan is onderheid
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
1.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
569
Oppervlakte
1007 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
568
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 40 m
Oppervlakte
720 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen