Vorige | Volgende
Verkocht

Overweer 25 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

OP DE BUITENPLAATS OVERWEER, DIRECT AAN DE VECHT GELEGEN, IS DIT FRAAIE APPARTEMENT (VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN) BESCHIKBAAR! Genieten van de rust van de natuur en toch wonen op steenworp afstand van grote steden. U zult zich thuis voelen in dit prestigieuze appartement op de 2de verdieping. Dit appartement van maar liefst 284 m2 met 3 slaapkamers, 3 nog zelf in te richten badkamers, 2 terrassen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging

Omschrijving

OP DE BUITENPLAATS OVERWEER, DIRECT AAN DE VECHT GELEGEN, IS DIT FRAAIE APPARTEMENT (VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN) BESCHIKBAAR!

Genieten van de rust van de natuur en toch wonen op steenworp afstand van grote steden. U zult zich thuis voelen in dit prestigieuze appartement op de 2de verdieping.
Dit appartement van maar liefst 284 m2 met 3 slaapkamers, 3 nog zelf in te richten badkamers, 2 terrassen en 1 garage en parkeerplaats is gesitueerd in het "Landhuis" op buitenplaats Overweer en is zeer fraai gelegen.
Tevens is er een mogelijkheid om een extra parkeerplaats en/of een ligplaats erbij te kopen.

Het Landhuis is een markant gebouw op Buitenplaats Overweer. Het is de centrale drager van de gehele buitenplaats. Het Landhuis biedt een allure die onder meer terug te vinden is in de schitterende entree, de prachtige centrale hal en diverse karakteristieke detailleringen. Dankzij een doordachte vormgeving biedt elk appartement uitzicht op zowel de Vecht als het groene park van de Buitenplaats. Er is intern een huismeester aanwezig en de buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten afgesloten van de openbare weg; privacy en veiligheid zijn optimaal gewaarborgd.

Bovendien kent deze locatie een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek en zijn via de Vecht waaraan de buitenplaats gelegen is gemakkelijk te bereiken per boot (optioneel ligplaats voor sloep bij Overweer). Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan en een hockeyvereniging te Loenen en een voetbal- en tennisverenging in Breukelen.

Entree buitenplaats
De buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. Het gemeenschappelijke park is onder architectuur aangelegd en er is veel groen gebruikt. Het gehele park heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden, er is een haven aanwezig, waar sloepen aangemeerd kunnen worden.

Indeling

1ste woonlaag gelegen op de 2de verdieping
Royale entree met trap naar de bovengelegen verdieping, toiletruimte, berging en toegang tot alle vertrekken van dit appartement.

Aan de Vechtzijde zijn de woonkamer en eetkamer/werkkamer gesitueerd. De ruime woonkeuken die nog geheel naar eigen wens is in te richten, bevindt zich aan de westzijde van het appartement. Via de woonkamer zijn 2 terrassen bereikbaar. Het 1ste terras heeft een fraai uitzicht over de Vecht. Het 2de terras grenzend aan de woonkeuken heeft zicht op het groene park, tevens kunt u hier genieten van de middag/avond zon.

2de woonlaag
Vaste trap naar bovengelegen verdieping met royale overloop, apart toilet met fontein (na eigen wens in te richten) en een ruime berging voorzien van CV installatie(s) met een wasmachine en droger aansluiting. Hier bereikt u tevens de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers met 3 naar eigen wens in te richten badkamers (allen en-suite). De grootste slaapkamer is voorzien van 2 ruime walk in closets. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de westelijke zijde van het appartement.

Garage
Alle algemene ruimten in het Landhuis zijn direct per lift vanuit de stallingsgarage bereikbaar. Het appartement beschikt over 1 garage, 1 parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 284 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m2 (2 terrassen)
Externe bergruimte
- Garage: circa 20,5 m2
- Berging: circa 6 m2
- Parkeerplaats: circa 14 m2
Inhoud woning: circa 1038 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Luxe en duurzame materialen
- Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
- Het appartement is naar eigen inzicht af te werken/stylen
- De servicekosten bedragen circa € 625,00 per maand
- Optioneel: extra parkeerplaats
- Optioneel: ligplaats voor sloep
- Inruil huidige woning bespreekbaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.038 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
25
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrde
Sectie
B
Indexnummer
53
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
91
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
114
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden