Vorige | Volgende
Verkocht

Narcis 15 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met garage en diepe beschutte tuin op het westen [grenzend aan een sierwater] ligt in de gewilde wijk Broeckland en is in 1994 gebouwd. De woning telt vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid aan twee auto's op eigen terrein. De woonwijk kenmerkt zich door het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met garage en diepe beschutte tuin op het westen [grenzend aan een sierwater] ligt in de gewilde wijk Broeckland en is in 1994 gebouwd. De woning telt vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid aan twee auto's op eigen terrein.

De woonwijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is het bekende, fraaie landgoed Nyenrode te vinden. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, met vele voorzieningen als winkels, scholen en restaurants.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over een speelveldje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een massief houten vloer, voorziening voor vloerverwarming aanwezig.

1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is een royale kamer (voorheen 2 kamers), aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Deze kamer biedt de mogelijkheid voor een extra wastafel.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, douche, 2e toilet en radiator.

2e Verdieping
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, toegang tot de vliering en separate ruimte met CV-opstelling.

De slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een vast bureau en biedt bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn bijzonder fraai door de hoge nok en deuren die zijn voorzien van melkglas.

Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van kurk.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noordoosten met uitzicht op het speelveldje. De oprit naar de garage biedt plaats aan twee auto's. De zonnige achtertuin met onderheid terras is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is verder voorzien van een gazon, prieeltje en grenst aan sierwater.

Garage
De royale garage is voorzien van elektra en er is een buitenkraan aan de achterzijde en voorzijde van de woning aanwezig. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een garagedeur, vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur te bereiken.

Bouwjaar: 1994
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2
Overig inpandige ruimte: circa 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Inhoud: circa 424 m3
Totale grondoppervlakte: 247 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Vloerverwarming is losgekoppeld (in verband met houten vloer)
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- De beschoeiing aan de achterzijde is verhoogd
- Het terras aan de achterzijde is geheid (2,5 meter) t.b.v. eventuele uitbouw
- CV combiketel Atag HR (2010)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
247 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3180
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8 x 11.50 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden