Vorige | Volgende

Molendijk 19 LOENEN AAN DE VECHT

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze statige, goed onderhouden vrijstaande woning op maar liefst 1235 m2 eigen grond, ligt midden in het oude dorp aan een lommerrijke laan, waar sfeervolle (monumenten) woningen afgewisseld worden door fraaie oude bomen. De ruime tuin is professioneel aangelegd met o.a. diverse terrassen en een grote vijver omringd met hardhouten vlonders. De woning is te bereiken via een eigen oprit met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum

Omschrijving

Deze statige, goed onderhouden vrijstaande woning op maar liefst 1235 m2 eigen grond, ligt midden in het oude dorp aan een lommerrijke laan, waar sfeervolle (monumenten) woningen afgewisseld worden door fraaie oude bomen. De ruime tuin is professioneel aangelegd met o.a. diverse terrassen en een grote vijver omringd met hardhouten vlonders.
De woning is te bereiken via een eigen oprit met elektrisch hek en heeft naast veel parkeerruimte een dubbele garage met oprit, welke tevens bereikbaar is via de achter gelegen straat (Het Hoefijzer).
Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit de dertiger jaren ligt in een groenrijke omgeving op korte afstand van het charmante historische dorpscentrum met alle faciliteiten op loopafstand; basis-scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, diverse winkels, sporten én gezellige/uitstekende horecagelegenheden.

Het charmante Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Indeling

Begane grond
Entree met portiek, lange hal met garderoberuimte, vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer en woon-/eetkeuken.

De op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gasfornuis met oven (Boretti) met afzuiging, koel-/vriescombinatie (Bosch), vaatwasmachine (Bosch), maar liefst 2 spoelbakken en granieten aanrechtblad en vloer. De woon-/eetkeuken biedt toegang tot een heerlijk beschut terras (zuid) door middel van openslaande deuren.
Middels de originele glas-in-lood schuifdeuren bereikt u de woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is voorzien van een erker, open haard met zandstenen schouw en een eiken visgraat parketvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met een deur naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en een koel- en vrieskast.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I met vaste kastenwand en toegang tot een plat dak (mogelijkheid tot het maken van een dakterras). Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Tussen slaapkamer I en II is een 2e ruim toilet met fontein gesitueerd.
Slaapkamer III is een kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De ruime badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met CV-opstelling en veel ruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een wasmachine- en drogeraansluiting te maken. Slaapkamer IV is een ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van Velux dakraam.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Ruime professioneel aangelegde tuin met diverse terrassen en een grote vijver omringd met hardhouten vlonders. Verder is er een royale oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De voorzijde van het erf is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar toegangshek.

Garage
Dubbele vrijstaande garage, voorzien van bergvliering en elektra. De oprit is vanaf de achterliggende straat (Hoefijzer) te bereiken.

Bouwjaar: 1936
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 33 m2
Inhoud: circa 578 m3
Totale grondoppervlakte: 1225 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas
- Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd
- Elektrisch bedienbaar toegangshek voorzijde
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dubbele vrijstaande garage met oprit vanaf Hoefijzer
- Door de indeling biedt het perceel diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis
- De woning is voorzien van een alarm
- CV-ketel HR Nefit (2000)
- Zie ook www.molendijk19.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
578 m³
Perceeloppervlakte
1.225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1990
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2797
Oppervlakte
1225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12.50 x 12.50 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden