Vorige | Volgende
Verkocht

M. van Zantenstraat 9 NIEUWER TER AA

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op een gunstige locatie, aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, ligt deze uitgebouwde hoekwoning gelegen met een tuin op het Noorden, schuur en achterom. Deze gezinswoning is zeer goed onderhouden en heeft als extra een kelder (via luik) in bijkeuken. Er zijn prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl de Vecht en de Plassen ook dichtbij zijn. Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een gunstige locatie, aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, ligt deze uitgebouwde hoekwoning gelegen met een tuin op het Noorden, schuur en achterom. Deze gezinswoning is zeer goed onderhouden en heeft als extra een kelder (via luik) in bijkeuken. Er zijn prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl de Vecht en de Plassen ook dichtbij zijn.

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 minuten afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik.
Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar je in de zomer in kunt zwemmen en in de winter op kunt schaatsen.

Nieuwer Ter Aa heeft een dorpswinkel en de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. In Nieuwer Ter Aa wordt met hulp van vrijwilligers diverse activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, voetbal, beachvolleybal, activiteiten in het Dorpshuis en schaatsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De achterkant van de woning is 3 meter uitgebouwd en voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven en koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en vaste schuifwandenkast. Verder is hier toegang tot de kelder, voorzien van verlichting.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping
Overloop met hoog plafond met dakraam. De overloop is voorzien van CV-opstelling en bergvliering, tevens heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede dakkapel.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd met een vaste schuifwandenkast en dakkapel.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, radiator, 2e hangend toilet en ligbad met douche.

Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuiden. De verzorgde bestraatte achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een stenen berging met elektra en achterom.

Bouwjaar: 1968
Totale woonoppervlakte: circa 90 m2
Externe bergruimte(n): circa 10 m2
Overige inpandige ruimte (kelder: circa 15 m2
Inhoud: circa 350 m3
Totale grondoppervlakte: 133 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Het dak van de woning is in 2005 geisoleerd.
- Voorzethorren aanwezig voor alle ramen
- Screen op de begane grond aan de voorzijde (elektrisch bediend vanuit de woonkamer)
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- In 2005 is de woning volledig opgeknapt
- Zowel elektra, bedrading en CV leidingen zijn volledig vernieuwd
- CV combiketel HR 36/30 Intergas (2005)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
F
Perceel
686
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.25 x 11 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen