Vorige | Volgende

M. van Zantenstraat 3 NIEUWER TER AA

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, in een rustige en gezellige straat gelegen, is deze uitgebouwde, strak gerenoveerde tussenwoning gesitueerd met een tuin op het Noorden. De woning is voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers, een tuin op het noorden met achterom en een stenen berging. Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, in een rustige en gezellige straat gelegen, is deze uitgebouwde, strak gerenoveerde tussenwoning gesitueerd met een tuin op het Noorden. De woning is voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers, een tuin op het noorden met achterom en een stenen berging.

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 min. afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik.
Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar je in de zomer in kunt zwemmen en in de winter op kunt schaatsen.

Nieuwer ter Aa heeft een dorpswinkel, de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd, hier bevinden zich de eethoek en de keuken met kookeiland uitgerust met een granieten werkblad. Het kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap en vaatwasmachine. In de kastenwand bevindt zich de koelkast met vriezer, koffiemachine (Miele) en combioven-magnetron (Miele). Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd, evenals de wasmachine en droger aansluiting. Middels openslaande deuren bij de eethoek bereikt u de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken white-wash vloer, met uitzondering van het keukengedeelte, hier liggen zwart-wit plavuizen, voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede dakkapel.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd met een vaste kastenwand, dakkapel en airco-unit.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide. Dit is een multifunctionele ruimte, het kan zowel als slaapplaats of als opbergruimte gebruikt worden.

De moderne badkamer met diverse inbouwspots, is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en modern badkamermeubel met dubbele waskommen. De antraciet tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Deze verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer. Tevens is er is een (geïsoleerde) vliering aanwezig.

Tuin
De verzorgde voortuin is gelegen op het zuiden. De bestraatte achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bouwjaar: 1968
Totale woonoppervlakte: circa 93 m2
Externe bergruimte(n): circa 7 m2
Inhoud: circa 321 m3
Totale grondoppervlakte: 137 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woning is in 2007 volledig gerenoveerd
- Elektra en bedrading zijn vernieuwd
- Grotendeels nieuwe cv leidingen/gasleidingen
- CV combiketel Intergas (2007)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
321 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
F
Perceel
432
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 5.50 x 8.25 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden