Vorige | Volgende
Verkocht

M. van Zantenstraat 14 Nieuwer Ter Aa

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, nabij Breukelen, in een rustige en gezellige straat gelegen, is deze goed onderhouden, hoekwoning gesitueerd. Deze woning (geheel gerenoveerd in 2007) is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers 1e verdieping, een royale zolder met brede dakkapel aan de achterzijde met 4e slaapkamer en achtertuin (Zuiden) met achterom....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer ter Aa, nabij Breukelen, in een rustige en gezellige straat gelegen, is deze goed onderhouden, hoekwoning gesitueerd. Deze woning (geheel gerenoveerd in 2007) is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers 1e verdieping, een royale zolder met brede dakkapel aan de achterzijde met
4e slaapkamer en achtertuin (Zuiden) met achterom.

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 min. afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik.
Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar je in de zomer in kunt zwemmen en in de winter op kunt schaatsen.

Nieuwer ter Aa heeft een dorpswinkel, de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje (2007), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde vindt u de eethoek, met een deur naar de achtertuin. De L-vormige open keuken (2007) bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting + aansluiting/afvoer vaatwasmachine en deur naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I met vaste kast is een ruime slaapkamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een kleinere slaapkamer en tevens aan de achterzijde gelegen.
De badkamer (2007) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

2e verdieping
Vaste trap naar voorzolder, vaste kast voorzien van de CV-opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noorden, hier is plaats voor het parkeren van een auto. De zonnige achtertuin op het zuiden is deels voorzien van een terras en deels van een grasgazon. Verder is er een stenen schuur, afdak en achterom aanwezig.

Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2
Externe bergruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 401 m3
Grondoppervlakte: 198 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van dubbel glas, de eerste verdieping en zolder van HR++
- Ramen zijn grotendeels voorzien van horren
- In 2007 geheel gerenoveerd: nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe keuken
- Twee schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; een in 2015 en een in 2018
- In 2018 is het dak van de schuur van nieuwe bitumen voorzien
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Het buitenschilderwerk is deels in 2015 (voor) en deels in 2017 (achter) uitgevoerd
- In 2015 zijn alle muren geïsoleerd
- In 2017 is de bijkeuken gerealiseerd
- CV combiketel Remeha (2013)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
F
Perceel
663
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden