Vorige | Volgende

Luitenant Maltbystraat 48 BREUKELEN

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Nabij het Amsterdam-Rijnkanaal ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning in Breukelen Noord met stenen berging en tuin met achterom op het Oosten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje en speeltoestellen voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Qua ligging, ruimte en indeling een ideaal gezinshuis! Op loopafstand vindt u...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Nabij het Amsterdam-Rijnkanaal ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning in Breukelen Noord met stenen berging en tuin met achterom op het Oosten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje en speeltoestellen voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Qua ligging, ruimte en indeling een ideaal gezinshuis!

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, een zwembad, bibliotheek, scholen en bushaltes. Het station bevindt zich in de nabije omgeving. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Hal, meterkast, vaste kast, garderoberuimte, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van bergvliering, elektra en een deur naar de voortuin.

De dichte L-vormige keuken met houten aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast en vriezer. De uitgebouwde woonkamer met trap naar de eerste verdieping is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van parketvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale tuin.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de achtertuin.
Slaapkamer III is een royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, separate douchecabine, sierradiator en een 2e hangend toilet.

Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping
De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Voorzolder met dakraam, CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer IV en V liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een brede dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Aangebouwde berging
De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektriciteit en een vliering en is zowel via vanuit de woning en van buiten bereikbaar.

Tuin
Keurige voortuin, gelegen op het westen met genoeg ruimte voor het stallen van fietsen.
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten met achterom, voorzien van een vijver, blokhut (2016) met overkapping en houthaard (2016).

Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 127 m2
Overige inpandige ruimte: circa 8 m2
Externe bergruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 473 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van (rol)horren
- Alle rabatdelen zijn in 2015 vervangen (red ceder)
- In 2018 is het dak van de dakkapel vernieuwd
- De houten schuttingen aan beide zijden in de achtertuin zijn eigendom
- De blokhut in de tuin is van 2016, evenals het houthaardje
- In 2016 is de trap naar de 1e verdieping dichtgemaakt
- Er zijn overal nieuwe houten vensterbanken geplaatst
- De keuken is in 2014 gerenoveerd
- In 2018 is het dak vernieuw + dakkapel
- CV combiketel Bosch 2002

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3586
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 5 x 10.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden