Vorige | Volgende
Verkocht

Luitenant Maltbystraat 47 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op 'drie passen' lopen vanaf het Amsterdam-Rijnkanaal in kindvriendelijke omgeving en autoluwe straat, ligt deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging. De royale tuin met achterom is op het oosten gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de 2e verdieping biedt potentie om er een vierde en eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Qua ligging en indeling is dit een ideaal...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op 'drie passen' lopen vanaf het Amsterdam-Rijnkanaal in kindvriendelijke omgeving en autoluwe straat, ligt deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging. De royale tuin met achterom is op het oosten gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de 2e verdieping biedt potentie om er een vierde en eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Qua ligging en indeling is dit een ideaal gezinshuis!

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, een zwembad, bibliotheek, scholen en bushaltes. Het station bevindt zich in de nabije omgeving. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Indeling

Begane grond
Hal, meterkast, vaste kast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van bergvliering, elektra, verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de voortuin.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast en boiler (10 liter). De woonkamer met spiltrap naar de eerste verdieping is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de ruime tuin.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De originele plavuizen liggen onder het laminaat en er is vloerverwarming aanwezig.

1e Verdieping
Via een spiltrap is de overloop bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de achtertuin.
Slaapkamer III is een royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruime (gedateerde) badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad met douche en een 2e toilet.

Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Hier is een open ruimte met 2 brede dakramen. Tevens is hier de combiketel geplaatst.
Deze verdieping is zeer geschikt om een of twee slaapkamers te creëren.

Aangebouwde berging
De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektriciteit, verwarming en een vliering en is zowel via binnen als buiten bereikbaar.

Tuin
Bestrate voortuin, gelegen op het westen met genoeg ruimte voor het stallen van fietsen.
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom. De achtertuin is volledig betegeld met in het middenstuk 'speeltegels'.

Bouwjaar: 1982
Totale woonoppervlakte: circa 113 m2
Overige inpandige ruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 394 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde in 2014 uitgevoerd
- Keukenboiler (huur)
- CV combiketel Remeha (huur)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3585
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.25 x 11.75 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen