Vorige | Volgende
Verkocht

Looijersdijk 22 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige eenrichtingstraat met vlakbij een speeltuintje met nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, zwembad 't Kikkerfort en een medisch centrum. Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin met achterom en een royale stenen schuur (geïsoleerd) welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige eenrichtingstraat met vlakbij een speeltuintje met nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, zwembad 't Kikkerfort en een medisch centrum. Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin met achterom en een royale stenen schuur (geïsoleerd) welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, mantelzorg, pedicure, schoonheidsspecialiste etc..

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, trapkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde (uitbouw) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgaskookplaat en RVS afzuigkap. Tevens is hier de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd.

De begane grond is deels voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming).

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een deur naar het balkon.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, sierradiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van CV-opstelling en biedt toegang tot de derde slaapkamer.
Slaapkamer III met dakraam is een ruime kamer en biedt een brede dakkapel met elektrische rolluiken en horren aan de achterzijde.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Beschutte voortuin op het zuiden met brede schuttingdeur aan de zijkant met toegang tot de achtertuin. De betegelde achtertuin is gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig vlonderterras gecreëerd met overkapping, waar u in alle privacy kunt vertoeven.

Stenen schuur
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de royale schuur, deze is aan twee kanten voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming en een eigen CV-opstelling (2009). In de schuur is een toilet met fonteintje gesitueerd. Middels een vaste trap bereikt u de zolder met 2 grote dakramen. De schuur is geheel geïsoleerd en is zeer geschikt voor een kantoor aan huis, mantelzorg/dubbele bewoning of als hobbyruimte.

Bouwjaar: circa 1936
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2
Externe bergruimte: circa 46 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 25 m2
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 285 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbel glas (begane grond)
- Circa twee jaar geleden is de achteruin opnieuw aangelegd
- In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In 2006 is de woning uitgebouwd
- In 2006 is de dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- CV combiketel Vaillant (2007)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1817
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
447
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7.50 x 17.50 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden