Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Linnaeusdreef 55 Breukelen

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Open huizen dag zaterdag 30 maart van 11.00 - 15.00 uur

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op fraaie locatie in autoluwe en kindvriendelijke omgeving, ligt deze geschakelde bungalow met 4 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en beschutte achtertuin met achterom (Westen). De woning ligt aan een doodlopend straatje en is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze woning is gelijkvloers en daarmee ook geschikt voor senioren. De Linnaeusdreef is een rustige...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op fraaie locatie in autoluwe en kindvriendelijke omgeving, ligt deze geschakelde bungalow met 4 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en beschutte achtertuin met achterom (Westen). De woning ligt aan een doodlopend straatje en is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze woning is gelijkvloers en daarmee ook geschikt voor senioren.

De Linnaeusdreef is een rustige 70'er jaren wijk gelegen aan de noordelijke rand van Breukelen en met uitsluitend gelijksoortige bungalows. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum de Passage met een supermarkt, bakker, slager etc.. Een kinderboerderij, zwembad en scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in en maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Binnen de gemeente zijn allerlei sportgelegenheden zoals onder andere een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de Vecht, maar ook van de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De vernieuwde A-2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht en Hilversum. Daarnaast beschikt Breukelen over een eigen treinstation en u loopt zo het bos van Over-Holland in.

Indeling
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, separate toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast met CV combiketel en toegang tot alle vertrekken.

De dichte keuken (gedateerd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, koelkast en oven.

Royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte, open haard en schuifpui naar terras en tuin aan de achterzijde van de bungalow. De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de tuin door de grote raampartijen aan de zuidzijde.

Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer III met deur naar patio, wastafel en vaste schuifwandenkast ligt tevens aan de achterzijde van de bungalow.
Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.
De betegelde badkamer (gedateerd) is voorzien van een wastafel, douchecabine, 2e toilet, sierradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en lichtkoepel.

Garage
Vanuit de hal is de inpandige garage met loopdeur te bereiken. De garage is tevens vanuit de voortuin bereikbaar.

Tuin
In de beschutte voortuin is het 's-ochtends heerlijk toeven in het zonnetje (oosten). Tevens biedt de voortuin de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. De achtertuin met achterom ligt op het westen en bied een houten berging, grasgazon met terras en diverse beplanting.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Totale Inhoud: circa 544 m3
Grondoppervlakte: 436 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Het dak van de woning is circa 15 jaar oud
- De boeiboorden zijn circa 8 jaar oud
- De westpui is in 2014 vervangen en voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- CV combiketel Vaillant (augustus 2005)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
436 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3039
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 13 x 13 m
Oppervlakte
169 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden