Vorige | Volgende

Linnaeusdreef 1 BREUKELEN

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze geschakelde hoek patiobungalow staat op een royaal perceel grond van maar liefst 587 m2 grond! Er is parkeerruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en via een afgesloten poort is er toegang tot de zij- en achtertuin met terras en vijver. De heerlijk, vrije achtertuin ligt op het Westen en biedt een houten tuinhuisje. Deze woning is zeer geschikt voor senioren of een klein gezin. De bungalow is...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Deze geschakelde hoek patiobungalow staat op een royaal perceel grond van maar liefst 587 m2 grond! Er is parkeerruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en via een afgesloten poort is er toegang tot de zij- en achtertuin met terras en vijver. De heerlijk, vrije achtertuin ligt op het Westen en biedt een houten tuinhuisje. Deze woning is zeer geschikt voor senioren of een klein gezin.

De bungalow is voorzien van een drempelloze fraaie massief eikenhoutenvloer en een open haard met antieke schouw. De grote raampartijen en de ligging op het Westen zorgen voor veel lichtinval en geven hierdoor een ruimtelijke sfeer.

De bungalow is gelegen in een rustige omgeving aan de noordelijke rand van Breukelen, in directe nabijheid van het bos van Over Holland. Het winkelcentrum 'De Passage' met een supermarkt en diverse verswinkels, maar ook theater, tropisch zwembad, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. U kunt Breukelen goed bereiken via spoor, snelweg of zelfs over het water. Breukelen is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, wasruimte met CV opstelling, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Vanuit de hal, middels klassieke doordraai deuren, is de L-vormige woonkamer met fraaie open haard bereikbaar. De woonkamer heeft royale raampartijen en biedt openslaande deuren naar de patio/tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: magnetron, 5 pits gas kookfornuis met RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning met een deur naar het zonneterras en biedt directe toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad met douche, separate doucheruimte, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De royale tweede slaapkamer/werkruimte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar buiten.

Tuin
De voortuin is bestraat en biedt parkeerruimte voor 2 auto's en een patio met mogelijkheid voor een zitplekje (in de ochtend volop zon vanuit het Oosten). Royale zij- en achtertuin op het westen met veel privacy en achterom.

Bouwjaar: 1969
Totale woonoppervlakte: circa 113 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Totale Inhoud: circa 350 m3
Grondoppervlakte: 587 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- In 2003 is de gehele bungalow gerenoveerd/verbouwd (nieuwe radiatoren, dubbel glas geplaatst, schoorsteen deels verwijderd voor meer lichtinval, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe massief eiken vloer)
- De garage is verbouwd tot deels slaap-/werkkamer en badkamer
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- 2 met de hand bedienbare zonnescreens
- Markies aan voorzijde met de hand bedienbaar
- Gehele woning voorzien van schuifhorren
- Airco-unit in de slaapkamer (2017)
- De bungalow is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van vloerisolatie (2011, Tonzon), gevelisolatie (2017) en dakisolatie
- Terrassen aan de voor- en achterzijde zijn in 2013 aangelegd (Manasse Wisse)
- Drainagesysteem in tuin (2013, Manasse Wisse)
- Achterkozijn geheel vernieuwd met dubbel glas (kunststof Vervat)
- CV combiketel Nefit 2016

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
587 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2728
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 15 x 18.50 m
Oppervlakte
278 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden