Vorige | Volgende

Lenteklokje 8 BREUKELEN

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u deze fraaie, uitgebouwde (begane grond, 1e en 2e verdieping) hoekwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ruime garage en achterom. De woning is op korte afstand gelegen van de tennisbaan en andere sportvelden. Een heerlijk ruim woonhuis, ideaal voor een gezin! De...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u deze fraaie, uitgebouwde (begane grond, 1e en 2e verdieping) hoekwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ruime garage en achterom. De woning is op korte afstand gelegen van de tennisbaan en andere sportvelden. Een heerlijk ruim woonhuis, ideaal voor een gezin!

De wijk Broeckland is een populaire woonwijk in Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Breukelen met vele voorzieningen zoals gezellige terrasjes, winkels, scholen, restaurants, etc. bevindt zich op loopafstand. Breukelen biedt onderwijs, kinderopvang, sportfaciliteiten, een treinstation en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Langs de wijk Broeckland lopen verschillende buslijnen in de richting van Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Na het betreden van de entree komt u in de hal. Deze is voorzien van een garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. De hal bied daarnaast toegang tot de woonkamer.

In de tuingerichte, lichte woonkamer heeft u uitzicht op de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een gedeeltelijk open keuken met uitzicht op de voortuin, straat, fietspad en water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven-magnetron, 10-liter boiler, koelkast en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de keuken van een tegelvloer.

1e Verdieping
Via de vaste trap naar 1e verdieping komt u op de overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning is Slaapkamer II gelegen. Deze biedt een schuifwandenkast, 2 vaste kasten en een brede dakkapel. Boven de garage is Slaapkamer III gesitueerd welke is voorzien van 2 grote dakramen. In deze kamer is extra bergruimte gecreëerd door middel van een vliering. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.

Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Op de voorzolder zijn de wasmachine-/drogeraansluiting en CV-opstelling weggewerkt achter deuren. Verder biedt de overloop op de 2e verdieping toegang tot 2 slaapkamers en is er de mogelijkheid om nog een 3e slaapkamer te creëren. De voorzolder biedt bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot een grote vliering over de gehele breedte van de zolder.

Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer IV gelegen. Dit is een kleinere slaapkamer met dakkapel. Daarnaast ligt slaapkamer V. Dit is een ruime kamer met 2 grote dakramen en een wastafel.

Deze verdieping is tevens geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De diepe, zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met elektra. De achtertuin is deels voorzien van een grasgazon en er is een vijver aangelegd. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar middels een loopdeur. Naast de garage is nog een afgeschermde ruimte, ideaal voor het stallen van kliko's en fietsen. Direct achter het huis gelegen publieke parkeerplaatsen zijn o.a. te bereiken via de achtertuin. De voortuin is volledig bestraat en biedt een parkeerplaats op eigen terrein.

Garage
De royale garage biedt plek voor het parkeren van een auto en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een kanteldeur.

Bouwjaar: 1994
Totale woonoppervlakte: circa 140 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 553 m3
Totale grondoppervlakte: 269 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels van horren
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd
- Elektrische screen bij de dakkapel op de 1e verdieping
- Buitenzonwering alle ramen aan de achterzijde
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
- In 1999 is de woonkamer uitgebouwd en is de garage gebouwd
- In 2001 is de opbouw op de garage gerealiseerd
- In 2006 is de gehele achterzijde van de woning (1e en 2e verdieping) 2 meter uitgebouwd
- Close-in boiler in de keuken
- CV combiketel Vaillant (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3145
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3420
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden