Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminaplein 31 Kockengen

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze leuke, lichte hoekwoning is gelegen in het pittoreske dorp Kockengen. De woning biedt drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, tuin op het zuiden met ruime stenen berging. De woning is gelegen in een rustige wijk grenzend aan een kindvriendelijk plein en biedt aan de achterzijde veel privacy. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze leuke, lichte hoekwoning is gelegen in het pittoreske dorp Kockengen. De woning biedt drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, tuin op het zuiden met ruime stenen berging. De woning is gelegen in een rustige wijk grenzend aan een kindvriendelijk plein en biedt aan de achterzijde veel privacy.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapkast met vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De lichte woonkamer biedt zicht op de voor- en achtertuin middels grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken voorzien van een keukenblok. Er is toegang tot de tuin vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer.

De begane grond is in de hal en keuken voorzien van een tegelvloer en de woonkamer is voorzien van een houtenvloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De CV-opstelling bevindt zich op deze verdieping, er is veel opbergruimte en eventueel mogelijkheden voor een ruime 4e slaapkamer.

Tuin
Voortuin met uitzicht op het plein. Gezellige ruime achtertuin met terras en een met de hand bedienbaar zonneluifel. De tuin heeft veel privacy en is gelegen op het zuiden. De stenen berging (voorzien van elektra) is achter in de tuin gelegen. Via een achterom is de achtertuin ook te bereiken.

Bouwjaar: 1972
Totale woonoppervlakte: circa 85 m2
Externe buitenruimte: circa 11 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2 (zolder)
Inhoud: circa 295 m3
Totale grondoppervlakte: 160 m2
Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Het perceel betreft een voormalige huurwoning
- De woning is deels voorzien van dubbelglas, beneden en deels boven
- De akte van levering zal worden gepasseerd bij notaris Gerrits in Breukelen
- In de akte van levering zal een bepaling worden opgenomen met een erfdienstbaarheid in verband met de brandgang achter de woning en het zijpad naast de woning. De kosten hiervoor bedragen circa € 750,00 inclusief BTW en zijn voor rekening van koper.
- CV combiketel Vaillant (2003)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
295 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
2458
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden