Vorige | Volgende

Karel Doormanweg 3 BREUKELEN

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op goede locatie, nabij het winkelcentrum in Breukelen-Noord en de gezellige dorpskern van Breukelen, ligt deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze robuuste woning biedt verrassend veel ruimte, niet alleen binnenshuis maar ook buitenshuis. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de voorzijde treft u een oprit met carport en royale...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Op goede locatie, nabij het winkelcentrum in Breukelen-Noord en de gezellige dorpskern van Breukelen, ligt deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers!
Deze robuuste woning biedt verrassend veel ruimte, niet alleen binnenshuis maar ook buitenshuis. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de voorzijde treft u een oprit met carport en royale garage aan. Daarnaast biedt de 2e verdieping een royaal dakterras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke ruime woning met veel privacy!

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Naast culturele activiteiten zijn er ook allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime lichte woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is U-vormig, vanuit hier heeft u toegang tot de trapkast, welke veel opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd, voorzien van een gootsteen en een deur naar de achtertuin.
Deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop voorzien van een vaste kast, een badkamer en 4 slaapkamers,

Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan een kamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer III is royaal en ligt aan de achterzijde van de woning met een doorgang naar de badkamer. Slaapkamer IV is eveneens aan de achterzijde gelegen.
De badkamer biedt een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en radiator.
Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van linoleum.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met toegang tot slaapkamer V, 2e badkamer (voorzien van douche en wastafel), technische ruimte met CV-ketel en een deur naar het dakterras. Slaapkamer V ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels een brede schuifdeur toegang tot het dakterras (zuid).
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde voortuin op het noorden met een royale oprit met carport en toegang tot de garage. De heerlijke zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage en er is een deur naar de oprit (achterom).

Garage
De royale stenen garage is voorzien van elektra, roldeur aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin. Er is plek voor het parkeren van 2 auto's.

Bouwjaar: 1974
Totale woonoppervlakte: circa 187 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 53 m2
Externe bergruimte: 29 m2
Inhoud woning: circa 615 m3
Totale grondoppervlakte: 398 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Ramen zijn deels voorzien van horren, slaapkamer III heeft een rolhor
- Glasvezel aanwezig
- Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2014)
- CV combiketel Nefit HR Ecomline (circa 2000)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
398 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3140
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 15.50 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen