Vorige | Volgende

Julianalaan 10 NIEUWER TER AA

Vraagprijs € 247.500 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer Ter Aa, aan een rustige en gezellige straat, is deze tussenwoning gelegen met een tuin op het Westen. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een stenen berging. Het bijzondere van deze woning is, dat de achtertuin een prachtig uitzicht biedt op een fruitgaard (geen eigendom). Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u slechts in 15 minuten naar Utrecht en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke dorpje Nieuwer Ter Aa, aan een rustige en gezellige straat, is deze tussenwoning gelegen met een tuin op het Westen. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een stenen berging. Het bijzondere van deze woning is, dat de achtertuin een prachtig uitzicht biedt op een fruitgaard (geen eigendom).

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u slechts in 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 min. afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik. Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar je in de zomer in kunt zwemmen en in de winter op kunt schaatsen.

Nieuwer Ter Aa heeft een dorpswinkel. De bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo en AH in Breukelen liggen aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, voorzien van toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en een trapkast waarin zich ook de meterkast bevindt. Via deze hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met aansluitend de eetkamer en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gasfornuis, combi oven-magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting en een vaste kast over de gehele lengte van de bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, met uitzondering van de bijkeuken, hier liggen zwart-wit plavuizen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een plafondluik met vlizotrap naar een zolderberging. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Tuin
De verzorgde voortuin is gelegen op het oosten. De bestraatte achtertuin met prachtig uitzicht is gelegen op het westen en voorzien van een achterom en een ruime vrijstaande stenen berging met zadeldak.

Bouwjaar: circa 1950
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2
Externe bergruimte(n): circa 6 m2
Bruto inhoud woning: circa 294 m3
Totale grondoppervlakte: 137 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Prachtig uitzicht op fruitgaard
- Beneden verdieping voorzien van een massief houtenvloer
- CV-combiketel Nefit (2005)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
294 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen
Sectie
K
Perceel
658
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden