Vorige | Volgende

Heycoplaan 30 BREUKELEN

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met geschakelde garage, parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein en diepe achtertuin met achterom, ligt in Breukelen Noord op loopafstand van kinderdagverblijf, basisscholen en bushalte. De woning ligt niet alleen op een goede locatie, maar is bovendien ruim 130 m2 aan woonoppervlak: een uitbouw met moderne keuken, woon-/eetkamergedeelte, totaal 5...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met geschakelde garage, parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein en diepe achtertuin met achterom, ligt in Breukelen Noord op loopafstand van kinderdagverblijf, basisscholen en bushalte. De woning ligt niet alleen op een goede locatie, maar is bovendien ruim 130 m2 aan woonoppervlak: een uitbouw met moderne keuken, woon-/eetkamergedeelte, totaal 5 slaapkamers, ruime badkamer en royale zolder met dakkapel. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen met kinderen!

Het winkelcentrum 'De Passage' en de 'Kerkbrink' middenin het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes zijn tevens op loopstand bereikbaar.

Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (station), snelweg (A2) en zelfs over het water. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast (en meterkast), moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer en deur naar de open keuken.

Via de hal is de woonkamer met eetgedeelte en open keuken bereikbaar. De moderne open keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw van de woning en is voorzien van een lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en composiet aanrechtblad. De apparatuur is grotendeels van Siemens. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is de garage bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer, de uitbouw met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een royale kamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is tevens een ruime kamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is een kleinere slaapkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e Verdieping
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en opstelling CV combiketel.

Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wastafel en volop bergruimte.
[Slaap]kamer V is een kleinere kamer, ideaal als kantoor en tevens voorzien van een dakkapel.
Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin
Voortuin met oprit voor meerdere auto's en toegang tot de garage. Diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met een achterom en een afdak.

Garage
De royale garage met elektra, wateraansluiting en wasmachine- en drogeraansluiting is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. De garage is daarnaast bereikbaar vanuit de woonkamer en de achtertuin.

Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m2
Inhoud: circa 468 m3
Totale grondoppervlakte: 281 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen
- De uitbouw (van Schaik) is van eind 2011
- Dakisolatie in de uitbouw, alsmede vloerverwarming
- Deels nieuwe binnendeuren met klassiek beslag
- Elektrische installatie vernieuwd/uitgebreid in 2011
- Schilderwerk aan de achterzijde is in 2011 uitgevoerd, voorzijde in 2015
- Boiler in de keuken, eigendom (2011)
- CV HR combiketel Vaillant (2006)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
281 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2383
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8.50 x 13 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden