Vorige | Volgende
Verkocht

Heicop 19 KOCKENGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze fraai verbouwde helft van een rietgedekte woonboerderij, bevindt zich op een prachtige plek in het dorpje Kockengen. Dit sfeervolle Rijksmonument is in 2006 onder architectuur geheel gerenoveerd waarbij smaak en originele details bewaard zijn gebleven. Unieke ligging met uitzicht op het riviertje de Heicop en op loopafstand van de winkels, scholen en overige voorzieningen. Kockengen valt onder...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1600
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum

Omschrijving

Deze fraai verbouwde helft van een rietgedekte woonboerderij, bevindt zich op een prachtige plek in het dorpje Kockengen. Dit sfeervolle Rijksmonument is in 2006 onder architectuur geheel gerenoveerd waarbij smaak en originele details bewaard zijn gebleven. Unieke ligging met uitzicht op het riviertje de Heicop en op loopafstand van de winkels, scholen en overige voorzieningen.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: een woning met karakter en uitstraling in een rustige omgeving gelegen met een prachtig uitzicht op de Heicop!

Indeling

Begane grond
Entree, lichte hal met mooie hardstenen vloer, aan de rechterzijde toegang tot de lichte woonkamer met balkenplafond, massief eiken vloer, openhaard met gaskachel en deur naar de wijnkelder, ook geschikt als opbergruimte. Aan de linkerzijde vanuit de hal bevindt zich de woonkeuken met balkenplafond, voorzien van een 6-pits Boretti fornuis met oven, RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vriezer, vaatwasser en boiler, vaste kasten met wasmachine/drogeraansluiting, CV-ketel en opbergruimte. De hal biedt tevens toegang tot toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en garderoberuimte. Verder bevindt zich hier de sfeervolle badkamer met whirlpool, massagedouche, dubbele wastafel (Belgisch hardsteen) en sierradiator. Keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Lichte, royale overloop voorzien van een dakraam en veel opbergruimte. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers.
Slaapkamer I met hoge nok en grote raampartij geeft zicht op het riviertje de Heicop.
Slaapkamer II bevat een royale walk-in-closet en trapleer naar een vide. De vide is ook zeer geschikt als slaapruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een houten white-wash vloer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een compact stukje grond waar u met een drankje heerlijk van het uitzicht op de Heicop kunt genieten.

Bouwjaar: circa 1600
Totale woonoppervlakte: circa 119 m2
Inhoud: circa 371 m3
Totale grondoppervlakte: 82 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels geïsoleerd door middel van achterzetramen
- Voorzien van dak- en vloerisolatie (2007)
- Er is vloerverwarming aangelegd in de hal, keuken en badkamer
- Het rieten dak wordt door rietdekkersbedrijf Van Zanten te Kockengen bijgehouden
- Grotendeels wanden en plafonds (deels voorzien van inbouwspots) gestuukt
- In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid
- Het buitenschilderwerk is in 2013 voor het laatst bijgewerkt
- Rijksmonument nummer: 23689. Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen voor onderhoud van de woning
- Status: beeldbepalend en/of cultuurhistorisch gezien waardevol
- Beschermd dorpsgezicht
- Ruimten zijn gebleven zoals deze vroeger waren
- Combiketel Vaillant (2009)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
82 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR combiketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
1986
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, oost
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden