Vorige | Volgende

Heicop 12 KOCKENGEN

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning bevindt zich op een prachtige plek in het oude deel van het dorpje Kockengen. Originele details zijn in dit woonhuis bewaard gebleven. De woning heeft een unieke ligging met uitzicht op het riviertje de Heicop en is op loopafstand gelegen van de winkels, scholen en overige voorzieningen. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Aan water, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning bevindt zich op een prachtige plek in het oude deel van het dorpje Kockengen. Originele details zijn in dit woonhuis bewaard gebleven. De woning heeft een unieke ligging met uitzicht op het riviertje de Heicop en is op loopafstand gelegen van de winkels, scholen en overige voorzieningen.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, vaste kast met CV-opstelling, vaste trap naar de eerste verdieping met kastruimte, toiletruimte, toegang tot de badkamer, woonkamer en keuken.

De sfeervolle woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit op het riviertje de Heicop. In het midden van de woning is de gezellige woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, AGA fornuis* met afzuiging, losse vaatwasmachine en losse SMEG koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het royale atelier, voorzien van vaste kasten en deuren naar de tuin. Tevens is hier een houten trap naar de ouderslaapkamer op de eerste verdieping.

De moderne badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en sierradiator.

De begane grond is voor het grootste gedeelte voorzien van een oude Franse estriken vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
De 1e verdieping met authentieke details is voorzien van 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben zowel een dakkapel als een dakraam en vaste kasten welke veel bergruimte bieden achter de knieschotten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een luik met een trap naar het atelier op de begane grond.

Tuin
Vanaf het riviertje de Heicop gezien bereikt u de woning en tuin door de beukenhaagboog bij de entree. De woning beschikt over een heerlijke beschutte tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een achterom (naar het Kerkplein) met recht van uitrit voor de auto. Het stuk tuin op het zuiden langs de zijkant van de woning is voorzien van veel groen en ruimte voor diverse zitplekjes. Tevens is er een houten berging aanwezig voor het stallen van fietsen.

*AGA FORNUIS
Achter het klassieke uiterlijk van iedere AGA schuilt een gietijzeren kern. Deze kern houdt warmte op bijzonder efficiƫnte wijze vast en geeft het langzaam door aan de ovens en kookplaten.
Een AGA is altijd klaar voor gebruik en heeft, dankzij de zelfregulerende werking, geen schakelaars of draaischijven. De thermostaatregeling zorgt voor een constante temperatuur terwijl de hoogwaardige isolatie van de behuizing en de kookplaatdeksels ervoor zorgen dat iedere AGA een laag brandstofverbruik heeft. Daarom geeft de AGA die bijzonder aangename warmte in uw keuken.
De warmte in de ovens wordt langzaam via alle binnenwanden tegelijk doorgegeven. Deze warmte is gematigder dan de directe hitte van de elementen of vlammen van de meeste andere ovens. Dankzij dit kookproces behouden gerechten hun smaak, sappen en bovenal hun kracht. Iedere AGA bezitter zal u dan ook vertellen dat gerechten uit de AGA altijd beter smaken.
Het AGA fornuis (slow-cooking) heeft 4 ovens met verschillende temperaturen (van 80 tot 230 graden). Verder is het fornuis voorzien van 2 pitten en een warmhoudplaat.

Bouwjaar: deels circa 1950, deels ouder. In 2007 grondig verbouwd.
Totale woonoppervlakte: circa 128 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 432 m3
Totale grondoppervlakte: 210 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Nieuwe pomp in waterput
- Zinken goten zijn vernieuwd
- Toilet en badkamer zijn vernieuwd
- Deels nieuwe binnendeuren
- Dakpannen en panlatten volledig vernieuwd
- Boeidelen en dakkapellen deels vernieuwd
- Deels nieuwe kozijnen
- Mechanische ventilatie in de badkamer
- Gestuukte wanden
- De woning is volledig voorzien van houten balkenplafonds
- De originele luiken zijn nog aanwezig
- Beschermd dorpsgezicht
- Combiketel Intergas (2018)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
1992
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 22 x 3.50 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden