Vorige | Volgende

Griftenstein 6 BREUKELEN

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden, ruim en licht woonhuis, dat aan de achterzijde 4 meter is uitgebouwd. De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom. Dit woonhuis ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in Breukelen-Noord. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht over een groen speelveld. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden, ruim en licht woonhuis, dat aan de achterzijde 4 meter is uitgebouwd. De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom. Dit woonhuis ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in Breukelen-Noord. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht over een groen speelveld. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Een ideale gezinswoning!

In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met een dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam.
Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De begane grond is in 2007 aan de achterzijde over de gehele breedte 4 meter uitgebouwd met een groot daklicht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken is vanuit de uitbouw bereikbaar en is voorzien van water en elektra.

De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. De L-vormige open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.

De begane grond is voorzien van een parket carré vloer.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en er is een wastafel aansluiting aanwezig.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer III is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Voorzolder met veel bergruimte, separate ruimte met CV-ketelopstelling en wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer IV ligt aan achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een wastafel.
Slaapkamer V ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakkapel.

Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin. De bestrate achtertuin (circa 11 meter diep) omgeven met bloemenborders is gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan, houten schuur met elektra en een achterom.

Bouwjaar: 1968
Totale woonoppervlakte: circa 137 m2
Externe buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 461 m3
Totale grondoppervlakte: 172 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde)
- Ramen zijn deels voorzien van horren en rolluiken
- In 2007 is de woning aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd en voorzien van daklicht
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- De schoorsteen is gerenoveerd/opnieuw gevoegd
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Glasvezel aanwezig
- CV combiketel Nefit Topline (2007), in 2017 zijn alle onderdelen van de CV ketel vervangen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2851
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden