Vorige | Volgende
Verkocht

Griftenstein 36 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze royaal geschakelde woning met eigen oprit en garage ligt in een kindvriendelijk en autoluwe woonwijk. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, grenst aan sierwater en biedt veel privacy. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en locatie! Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en openbaar vervoer richting NS station...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Deze royaal geschakelde woning met eigen oprit en garage ligt in een kindvriendelijk en autoluwe woonwijk. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, grenst aan sierwater en biedt veel privacy. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en locatie!

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en openbaar vervoer richting NS station Breukelen, Utrecht en Amsterdam. De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras.

Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje, meterkast, vaste kastenwand voorzien van wasmachineaansluiting en CV-opstelling, toegang tot studeer-/slaapkamer I aan de voorzijde van de woning (met aansluiting voor wastafel) en toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer met open haard is heerlijk ruim. De raampartij over de gehele breedte biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en deze is via de woonkamer en garage bereikbaar. De L-vormige open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigsysteem, koelkast en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste open trap bereikt u de vide en overloop met toegang tot 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer III ligt ook aan de voorzijde, heeft ook een vaste kastenwand en biedt toegang tot de bergzolder.

De keurig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen vouwwand, ligbad met douche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel.

Garage
De aangebouwde garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegankelijk en voorzien van elektra en water.

Tuin
Beplante voortuin gelegen op het noorden met eigen oprit voor het parkeren van 2 auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, grenzend aan sierwater. De tuin is deels bestraat en deels beplant en voorziet in heerlijke plekjes om in alle rust van de zon en privacy te genieten.

Bouwjaar: 1983
Totale woonoppervlakte: circa 124 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 488 m3
Totale grondoppervlakte: 315 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Houten beschoeiing
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd
- De badkamer is in 2014 vernieuwd
- CV combiketel Vaillant (circa 20 jaar oud)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3794
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.50 x 12.50 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden