Vorige | Volgende
Verkocht

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 62 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving wordt deze twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en ruime beschutte achtertuin met houten schuurtje op het oosten aangeboden. Dit woonhuis bevindt zich in een gedateerde staat en verdient een opknapbeurt! De ligging van deze woning is ideaal; op loopafstand van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen en is een heerlijk gezinshuis met 4...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving wordt deze twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en ruime beschutte achtertuin met houten schuurtje op het oosten aangeboden. Dit woonhuis bevindt zich in een gedateerde staat en verdient een opknapbeurt! De ligging van deze woning is ideaal; op loopafstand van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen en is een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers.

De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Breukelen met haar gezellige restaurantjes en winkeltjes. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur. Verschillende voorzieningen zoals winkels, winkelcentrum De Passage, bibliotheek, kinderboerderij, zwembad, basis- en middelbare school en ook medische voorzieningen als huisarts en apotheek zijn op loopafstand bereikbaar.

Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht.
Breukelen heeft een treinstation met verbindingen met Amsterdam en Utrecht en is tevens met de bus goed bereikbaar. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond
Zijentree, hal met garderoberuimte, meterkast in de trapkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De lichte woonkamer met eethoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met de CV-opstelling. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Het is mogelijk om de woonkamer en de keuken bij elkaar te trekken, zodat er een royale woonkamer met open keuken ontstaat.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon.
Slaapkamer II is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en slaapkamer III ligt aan de voorzijde en biedt eveneens een wastafel.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een wastafel, douchecabine, radiator en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en mondt uit op de voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is slaapkamer IV gesitueerd, een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Garage
De garage (gekoppeld aan garage van woning buren) met kanteldeur is bereikbaar zowel via de oprit als via de achtertuin en is circa 19 m2 groot. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt genoeg plek voor het parkeren van een auto.

Tuin
De betegelde achtertuin ligt op het oosten en is circa 10 meter diep. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de oprit naast het huis. Verder heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage en een schuurtje.

Bouwjaar: 1969
Totale woonoppervlakte: circa 108 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m2
Externe bergruimte: circa 25 m2
Inhoud: circa 378 m3
Totale grondoppervlakte: 183 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbel glas (de woonkamer) en losse horren
- Met de hand bedienbare zonneschermen aan de voorzijde
- Het buitenschilderwerk is in 2014/2015 uitgevoerd
- CV combiketel Remeha Avanta (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2458
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3219
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.50 x 10.50 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden